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　　2009年的“十一”長(cháng)假，注定是個(gè)意義非凡的黃金周�？v觀(guān)中國市場(chǎng)大局，“金九銀十”早已不局限于旅游、購物、樓市這三大行業(yè)了。新中國成立60周年大慶將“十一”的北京籠罩在一派狂歡的祥和氛圍中，而北京樓市在這一派祥和之氣中能否帶給人們更多的喜慶呢？

　　“十一”市場(chǎng)情況概述

　　秋季房展拉開(kāi)了京城樓市“金九銀十”的序幕，但近兩個(gè)月成交量的連續下滑，令“金九銀十”這個(gè)收獲的季節有了更多的不確定性因素。更有甚者擔心如果旺季不再，回暖大半年的樓市可能又將迎來(lái)拐點(diǎn)。據業(yè)內研究人士預測，今年的“十一”黃金周期間，促銷(xiāo)大戰依然會(huì )如期上演，但今年的硝煙味注定不會(huì )濃烈�！笆�一”促銷(xiāo)更多的是吸引眼球和成為京城樓盤(pán)的一場(chǎng)國慶走秀。但京城開(kāi)發(fā)商們對實(shí)現“金九銀十”還是充滿(mǎn)信心，一些開(kāi)發(fā)商本周已經(jīng)在摩拳擦掌，為即將到來(lái)的60年國慶而躍躍欲試了。

　　盡管對即將到來(lái)的黃金周還有這樣那樣的諸多不確定性因素，一個(gè)不爭的事實(shí)是：國慶促銷(xiāo)優(yōu)惠是絕對存在的。在舉國上下關(guān)注國慶大典的同時(shí)，注定有那么一群人的目光會(huì )牢牢地盯緊各樓盤(pán)的一舉一動(dòng)。不管你是購置婚房、改善性住房的剛性需求，還是在股市震蕩中抽身的投資客，聚精會(huì )神地瞄準這個(gè)風(fēng)云變幻的樓市動(dòng)向注定會(huì )是值得投入時(shí)間和精力的事情。

　　網(wǎng)羅京城樓市風(fēng)云，洞察各大樓盤(pán)動(dòng)向，本文帶給您的正是國慶購房的獨家秘笈。在風(fēng)云變幻的京城樓市大潮中，助您一臂之力。工欲善其事必先利其器，但凡能在樓市黃金周撿到大便宜的一定是有準備的人。在奔走于各樓盤(pán)之前，不妨好好研究下本報記者為您帶來(lái)的國慶購房特別策劃。

　　“十一”樓盤(pán)推薦

　　近期搶眼小戶(hù)型推薦

　　搶眼樓盤(pán)名稱(chēng)：潤楓嘉尚(新悅閣)

　　類(lèi)型：公寓、塔樓

　　項目位置：朝陽(yáng)北路與十里堡路交匯處，東四環(huán)、東五環(huán)之間

　　推薦理由：潤楓嘉尚(新悅閣)位于朝陽(yáng)區中央公園區朝陽(yáng)北路與十里堡路交匯處東北角，目前2號樓在售，入住時(shí)間2010年9月30日。18層塔樓，3梯18戶(hù)，戶(hù)型面積為39-63平方米零居、一居，均價(jià)21000元/平方米，總價(jià)82萬(wàn)元起，精裝修，附送國際品牌家具、家電。 一次性付款9折,銀行按揭9.4折。朝青板塊作為朝陽(yáng)區最炙手可熱的區域，如火如荼的中糧朝陽(yáng)大悅城和地鐵6號線(xiàn)的建筑現場(chǎng)昭示著(zhù)未來(lái)的無(wú)限繁華景象，地域因素無(wú)疑是選擇該盤(pán)的最大理由， 因此，39-63平方米的小戶(hù)型在受到年輕白領(lǐng)和新婚夫婦追捧的同時(shí)，也為眾多投資客所青睞。

　　搶眼樓盤(pán)名稱(chēng)：華貿城

　　類(lèi)型：板樓、公寓、LOFT

　　項目位置：朝陽(yáng)區北苑，五環(huán)至六環(huán)

　　推薦理由：華貿城樂(lè )谷公寓區新推出的3棟新樓均為小戶(hù)型，面積在54-88平方米之間。精致一居、開(kāi)間和復式小戶(hù)型主要針對首次置業(yè)的年輕朋友，大概六七十萬(wàn)元左右就可以輕松過(guò)上華貿生活。這些小戶(hù)型都緊臨商業(yè)街，年輕人可以住樂(lè )谷公寓，樓上樂(lè )居，樓下樂(lè )活，樓下有數碼影院、餐廳、咖啡廳，同時(shí)還有運動(dòng)會(huì )所，生活極其便利。

　　同時(shí)樂(lè )谷公寓離地鐵站最近，交通更便捷。同時(shí)還推出53平方米、63平方米的LOFT復式小豪宅，也是新潮夫婦的上乘選擇。

　　京城經(jīng)典大戶(hù)型樓盤(pán)推薦

　　經(jīng)典大戶(hù)型名稱(chēng)：公園1872五號

　　類(lèi)型：公寓、酒店式公寓、板樓、板塔結合

　　項目位置：朝陽(yáng)區東四環(huán)紅領(lǐng)巾公園湖畔

　　推薦理由：公園1872五號位于項目地塊東北角，底層與項目會(huì )所相連。其32層的樓層高度，具備極佳的視野效果和景觀(guān)優(yōu)勢。近可觀(guān)面積達2.6萬(wàn)平方米、以波士頓著(zhù)名生態(tài)景觀(guān)“翡翠項鏈”為藍本打造的中央庭園，遠可賞紅領(lǐng)巾公園、朝陽(yáng)公園360公頃“兩園一湖”生態(tài)美景。五號預計均價(jià)28000元/平方米，入住時(shí)間2011年3月底。主打戶(hù)型：二居120-150平方米，三居：172-223平方米。公園1872作為朝陽(yáng)高端住宅的排頭兵，以?xún)?yōu)質(zhì)的天然景觀(guān)和招商局地產(chǎn)的品質(zhì)保證成為推薦此盤(pán)的重要考量。

　　“十一”購房業(yè)內人士建議

　　第一 做好心理準備！購房不是買(mǎi)菜，一個(gè)疏忽大意可能帶給你若干年甚至一輩子的追悔莫及。購房選盤(pán)不是逛公園，奔走于京城各樓盤(pán)之間需要充沛的精力和時(shí)刻集中注意力，既要和自己脆弱的防御心理做抗爭，更要和形形色色的售樓工作人員斗智斗勇。

　　第二 合理統籌，安排行程。千萬(wàn)不可漫無(wú)目的地隨意“踩盤(pán)”，你是買(mǎi)房子的不是業(yè)內工作者，沒(méi)必要像篩沙子一樣不放過(guò)任何一個(gè)樓盤(pán)。

　　第三 運籌帷幄，決勝千里。充分利用網(wǎng)絡(luò )這個(gè)便捷的信息渠道和工具。

　　第四 兼聽(tīng)則明，偏聽(tīng)則暗。同時(shí)要有自己的判斷力，選擇適合自己的。

　　京城“搶眼”小戶(hù)型婚房推薦

　　近期北京樓市中，從期房到現房，中小戶(hù)型供應量上升較快，并且在價(jià)格持續上漲下，購房者不約而同地將目光轉向了這些小面積產(chǎn)品上。并且開(kāi)發(fā)商在小面積產(chǎn)品供應上也盡量迎合消費者，推出各種戶(hù)型和產(chǎn)品，面積小、總價(jià)低的小戶(hù)型新項目格外多。