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　　置業(yè)專(zhuān)家介紹，近半年以來(lái)，國內許多城市樓市火爆，但是經(jīng)常有置業(yè)者會(huì )提出要求：買(mǎi)房要找新樓，最好是地鐵邊上的，小區綠化要好等等�！笆�一”長(cháng)假期間，許多市民都有購房計劃，在選購自住房時(shí)應避免三種好“面子”的誤區。

　　一是不能盲目選擇距離市區最近的房子，有的房子距離雖近，卻容易交通阻塞。隨著(zhù)私家車(chē)的日益增多，城市交通容易擁堵，這也是上班族最為頭疼的事情之一。由于車(chē)多，污染也會(huì )更嚴重，所以，置業(yè)者在購房過(guò)程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況。

　　二是綠化好的小區不一定適合你。很多購房者為了“面子”，不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區，但是綠化好的小區不一定適合所有置業(yè)者。首先，小區的綠化率越高，容積率就越低，相應的房?jì)r(jià)就會(huì )升高，同時(shí)物業(yè)維護成本也越高。置業(yè)者買(mǎi)的是房子，但是外面的綠化也是算在購房成本里的。第二，小區里的綠化帶很多是開(kāi)發(fā)商搞的“形象工程”，因此購買(mǎi)房屋時(shí)如果一味注重“綠化”標準，而忽視房屋品質(zhì)本身，將會(huì )因小失大，得不償失。第三，購房者如果很在意綠化，也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn)，一方面此類(lèi)綠地建設與養護的所有成本由政府支付，無(wú)須購房人來(lái)承擔，也不用計入小區的物業(yè)費內。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。

　　三是非指定樓盤(pán)不買(mǎi)，成本將會(huì )大增。在眾多購房者中，很多購房者為了“面子”對區域選擇的目的性、針對性過(guò)強，甚至有的購房者非某區域不住不買(mǎi)，其實(shí)說(shuō)到底，這樣的做法顯得有點(diǎn)偏激。如果能夠考慮自己中意區域鄰近的區域，去周邊較近的區域看看，為自己找到一個(gè)滿(mǎn)意的“替代區”，購房置業(yè)將會(huì )相對容易，在“替代區”安家其實(shí)也很快樂(lè )。從置業(yè)成本來(lái)看，從中心區到替代區域，多數可讓購房者節省大量成本，這為許多靠貸款買(mǎi)房的置業(yè)者減輕了負擔。

　　最后，置業(yè)專(zhuān)家提醒置業(yè)者在購房時(shí)不能只圖“面子”好看，還是要根據自己的實(shí)際情況，量力而行，選擇最適合自己的房子。