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　　案例：劉先生近期在白云區看中一個(gè)樓盤(pán)，但該盤(pán)尚未取得預售證，未能確定價(jià)格。不過(guò)銷(xiāo)售人員卻要求劉先生先繳納2萬(wàn)元的誠意金，并表示正式開(kāi)盤(pán)時(shí)繳納了誠意金的客戶(hù)可獲額外折扣，不交誠意金的則不能參加選房。劉先生擔心如果開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格覺(jué)得太貴，他不打算買(mǎi)房，到時(shí)誠意金能否要得回來(lái)？

　　答：開(kāi)發(fā)商以“誠意金登記”的方式銷(xiāo)售商品房涉嫌惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)，屬違規行為。根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知》規定：房地產(chǎn)、工商行政主管部門(mén)對不符合條件擅自預售商品房的，責令停止并依法予以處罰；對捂盤(pán)惜售、囤積房源，惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)，要加大整治查處力度。如已簽訂相關(guān)協(xié)議，退款應通過(guò)協(xié)商或按《合同法》有關(guān)規定通過(guò)司法途徑解決。

   記者 陳白帆