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　　近期，哈爾濱樓市發(fā)展平穩。在目前的市場(chǎng)行情下，應該考慮選擇哪些種類(lèi)的樓盤(pán)？日前，記者請業(yè)內人士進(jìn)行了分析。

　　據介紹，在當前房?jì)r(jià)進(jìn)入平穩期的情況下，首先，應該重點(diǎn)考慮那些有價(jià)格優(yōu)勢并且品牌形象較好的樓盤(pán)，尤其是打折力度較大的知名企業(yè)的大盤(pán)。那么，為什么選擇這樣的樓盤(pán)？

　　原因很簡(jiǎn)單，知名品牌具有很強的號召力，而且大盤(pán)社區配套完善，尤其是促銷(xiāo)力度較大，很容易獲得購房人的認可。一些知名企業(yè)的部分樓盤(pán)受到追捧。

　　其次可以考慮一些遠離市中心的樓盤(pán)，比如，那些位置在近郊的、使用面積在70—90平方米的樓盤(pán)。究其原因主要有：

　　目前，市場(chǎng)成交量中，相當大的一部分購房需求是剛性需求，也就是自住用房，尤其是婚房、動(dòng)拆遷及其他性質(zhì)的首次置業(yè)者，房屋總價(jià)要低是他們選房的首要標準。那些分布于近郊的經(jīng)濟型樓盤(pán)，也就成了購房者重點(diǎn)考慮的目標，尤其是銷(xiāo)量在各種戶(hù)型中所占比例越來(lái)越大的使用面積在70—90平方米的樓盤(pán)，不僅單價(jià)和總價(jià)較低，而且戶(hù)型設計偏小型化。據了解，80平方米左右的兩房或90平方米左右的三房，在整個(gè)住宅成交總量中的比重呈上升趨勢。另一方面，相比于市區，近郊樓市的供應量大，市場(chǎng)競爭激烈，所以其價(jià)格優(yōu)惠幅度也較市區、尤其是市中心樓盤(pán)大，自然更受購房者歡迎。 （哈爾濱日報）