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　　我愛(ài)我家旗下的社區專(zhuān)家汪國珍提醒您購買(mǎi)二手房時(shí)應該注意以下七個(gè)細節。

　　1.弄清權屬再出手。碰到房屋產(chǎn)權有糾紛，或是部分產(chǎn)權、共有產(chǎn)權、產(chǎn)權不清、無(wú)產(chǎn)權，即使房子再好也不宜購入。

　　2.分清房屋產(chǎn)權不吃虧。注意產(chǎn)權證上體現的完全產(chǎn)權還是只有使用權。目前市場(chǎng)上使用權的房屋交易存在多種限制。認清產(chǎn)權交易過(guò)程中可少吃虧。

　　3.弄清房屋年限很重要。有的房主為了將房屋盡快出手，看房時(shí)會(huì )故意隱瞞房屋建成時(shí)間，碰到這類(lèi)情況可以通過(guò)房產(chǎn)證測繪頁(yè)上的數據做參考。通過(guò)參照測繪數據可以知道房屋大致年限。

　　4.弄清建筑面積和使用面積�？炊�者是否和產(chǎn)權證上的一致，有無(wú)私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。注意房屋這些細節有助于在談合同前期對房屋做全面了解。

　　5.詳細了解物業(yè)情況。了解物業(yè)管理、保安裝備、小區環(huán)境、水電供給情況。物業(yè)管理與保安裝備是保障日后居住品質(zhì)的重要因素。

　　6.考察周?chē)�環(huán)境。全面考察房屋周?chē)�環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等。

　　7.謹防黑中介。為防止在購房過(guò)程中出現操作失誤或者提防黑中介從中謀利。