中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　每屆展會(huì )過(guò)后，都會(huì )給市場(chǎng)提供一些訊息，比如，目前房?jì)r(jià)水平如何，哪個(gè)區域將有房源供應，哪類(lèi)戶(hù)型市場(chǎng)上供應充足等。與此同時(shí)，每屆展會(huì )也會(huì )留給市場(chǎng)一些思考。

　　房?jì)r(jià)上行動(dòng)力遠大于下行壓力？

　　從展會(huì )上開(kāi)發(fā)商表現的姿態(tài)不難發(fā)現，現階段是開(kāi)發(fā)商資金壓力最小的時(shí)期。為什么壓力小，一方面從年初至現在銷(xiāo)售業(yè)績(jì)一路攀升，開(kāi)發(fā)商手中有大量的銷(xiāo)售資金回流；另一方面開(kāi)發(fā)商的投資擴張或者說(shuō)拿地的速度尚未跟上銷(xiāo)售增長(cháng)速度，而且，今年銀行信貸等融資渠道都比較暢通。

　　與此同時(shí)，供給增長(cháng)的速度顯著(zhù)落后于需求膨脹的速度，導致房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力充足。雖然本次展會(huì )有80多家項目參展，但許多項目只處在展示期，在售項目中也有一些是尾盤(pán)銷(xiāo)售。而在北京、上海等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)飛漲的示范效應作用下，大家又開(kāi)始有點(diǎn)“急”。多重因素助推很多樓盤(pán)的房?jì)r(jià)創(chuàng )下歷史新高。而在這樣一片繁榮景象籠罩下，短時(shí)期內開(kāi)發(fā)商集體降價(jià)的可能性似乎不大。

　　雖然二手房房?jì)r(jià)上行下行沒(méi)那么復雜，但二手房跟著(zhù)一手房走是“習慣”。那么，在一手房市場(chǎng)銷(xiāo)售紅火，以及二手房稅費減免“大限”將至的雙重作用下，期盼二手房賣(mài)家讓利不太現實(shí)。

　　剛性需求被高房?jì)r(jià)甩掉了？

　　年初的“小陽(yáng)春”讓房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)濟領(lǐng)域率先“復蘇”了，這雖然有點(diǎn)“意外”，但畢竟在“情理之中”。畢竟，大家要買(mǎi)房，而且有些群體已經(jīng)等不急。于是，備受青睞的中低價(jià)位的樓盤(pán)走俏。但是，隨之而來(lái)的中高價(jià)位的樓盤(pán)“量?jì)r(jià)齊升”有點(diǎn)讓人摸不著(zhù)頭腦。事實(shí)上，大連的房?jì)r(jià)只用了短短三四個(gè)月的時(shí)間，就在年中回升甚至部分超越了2007年的歷史最高水平。

　　這幾天去過(guò)房展會(huì )的人不難發(fā)現，本次展會(huì )上動(dòng)輒萬(wàn)元的均價(jià)，以及開(kāi)發(fā)商們不急賣(mài)、不低賣(mài)的架勢�！半m然有大量動(dòng)遷戶(hù)以及持經(jīng)濟適用房補貼的購房者正在或即將涌入樓市，但其中選擇商品房的比例并不樂(lè )觀(guān)，尤其是后者�！贝筮B市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)袁國鈺在展會(huì )前接受記者采訪(fǎng)就曾表示。

　　事實(shí)也如此，本次展會(huì )的人氣以及購房者的態(tài)度就是很好的例證：你不愿放慢腳步，我也不愿加速去追。

　　秋交會(huì )，今年樓市末班車(chē)？

　　日前，銀監會(huì )、央行、住房建設部、國土資源部先后發(fā)布信息，要求關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)、全面收緊二套房貸、加快住房保障建設、適度投放土地等。雖然，相關(guān)部門(mén)沒(méi)有進(jìn)一步出臺抑制性政策，但政策收緊的跡象開(kāi)始出現。

　　購房者最先感受到的就是貨幣政策的“適度寬松”。有專(zhuān)家稱(chēng)，貨幣政策透出微調的信號，雖是“繼續保持適度寬松貨幣政策”，但實(shí)際上意味著(zhù)外松內緊。而我們從銀行執行層面來(lái)看，不難發(fā)現目前二套房貸已全面收緊，二套房“二八貸”、“三七貸”的“擦邊球”游戲難再繼續。

　　“國家對經(jīng)濟進(jìn)行宏觀(guān)調控自有它的必要，而且也不是僅針對房地產(chǎn)市場(chǎng)，但我們必須承認，由此帶來(lái)的資金收緊對于開(kāi)發(fā)商和購房者都將形成一定的壓力�！毖睾＞G色家園大連公司總經(jīng)理助理楊志偉分析。如果沒(méi)有后續資金的推動(dòng)，需求還將有效嗎，房?jì)r(jià)還能高位維持嗎？