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　　看好地段。房地產(chǎn)的增值主要來(lái)源于土地的增值，市中心區土地稀缺性較強，人流、物流、信息流和資金流匯聚，增值空間較大。因此，“地段、地段、還是地段”，這句投資名言一定要謹記。

　　盡量考慮投資甲級辦公樓。也許有人會(huì )認為，乙級寫(xiě)字樓售價(jià)較低，總投入較少。但是，投資者一定要注意這樣一個(gè)事實(shí)，當甲級寫(xiě)字樓租金不斷上漲時(shí)，乙級寫(xiě)字樓的租價(jià)反而在下跌。

　　瞄準目標客戶(hù)群。如果大樓內最小租客也需要500~1000平方米，這表明入駐這幢寫(xiě)字樓的客戶(hù)水平相差不大，這種投資才能有較為穩定的回報。在投資那些可以分割成很小面積進(jìn)行出售的辦公樓時(shí)，要特別當心。雖然總價(jià)上可能會(huì )便宜些，但由于進(jìn)駐物業(yè)的公司檔次較低、流動(dòng)性大，再加上小業(yè)主太多，會(huì )影響到該寫(xiě)字樓的整體水平。不僅如此，當經(jīng)濟不好時(shí)，小業(yè)主的競相壓價(jià)，會(huì )影響到你今后的收益。