中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　去年底，國務(wù)院辦公廳發(fā)布131號文件提出對住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策，個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)轉讓免征營(yíng)業(yè)稅，不足2年，按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅；不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。政策暫定執行至2009年12月31日。

　　優(yōu)惠取消、變相實(shí)施還是延期？

　　在稅費優(yōu)惠期，樓市依然開(kāi)始了“降溫”的觀(guān)望走勢�？梢�(jiàn)稅費政策并不是唯一影響目前樓市走勢的政策因素，今年上半年的樓市“火爆”是稅費政策配合信貸政策一起來(lái)影響樓市預期并起到實(shí)際改變樓市走向的作用的。目前樓市在信貸政策收緊的大背景下，政策稅費也不會(huì )獨立的對樓市產(chǎn)生重大影響。

　　克而瑞中國研究中心總經(jīng)理陳嘯天對取消優(yōu)惠持反對的意見(jiàn)，“營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的取消賣(mài)房者會(huì )將稅費轉嫁到購房者身上，二手房的價(jià)格變化也會(huì )聯(lián)動(dòng)影響一手房市場(chǎng)，這樣會(huì )變相助推房?jì)r(jià)�！�

　　投資客可拋售市中心房產(chǎn)

　　7、8月份隨著(zhù)成交量縮小和價(jià)格趨穩，業(yè)內普遍擔憂(yōu)起市場(chǎng)發(fā)展的持續性，從三季度以來(lái)業(yè)內更是紛紛看空后市，認為四季度市場(chǎng)將會(huì )慘淡一片。

　　“買(mǎi)賣(mài)雙方的心態(tài)一旦開(kāi)始出現嚴重分化，短期內觀(guān)望必然難以打破，新一輪的樓市盤(pán)整將會(huì )越來(lái)越近�！睗h宇地產(chǎn)研究中心主任邵明浩認為，“近期各大商業(yè)銀行信貸收緊的聲音也是不斷傳出，一旦國內外經(jīng)濟增速明顯恢復，寬松政策環(huán)境發(fā)生大的變化，樓市再逢‘拐點(diǎn)’將難避免�！�

　　陳嘯天表示，相比業(yè)內對后市的悲觀(guān)而言，我們通過(guò)對近期典型城市的數據監控以及黃金周期間典型房展會(huì )效果的跟蹤認為，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)運行態(tài)勢依舊良好。只要不出現較大的政策環(huán)境的變化如信貸的進(jìn)一步收緊等，對于房地產(chǎn)而言本身就是一個(gè)相對利好�；�于市場(chǎng)本身的良性發(fā)展和外部環(huán)境的相對利好，我們認為短期拐點(diǎn)不會(huì )出現，對于市場(chǎng)發(fā)展仍然充滿(mǎn)信心�！�

　　持謹慎樂(lè )觀(guān)態(tài)度還有中原地產(chǎn)，中原地產(chǎn)研究中心高級分析師馬冀還向記者指出，“10月份，上海中原二手住宅的掛牌量環(huán)比出現明顯增多，環(huán)比增長(cháng)大概在60%-70%左右。未來(lái)一段時(shí)間我們認為市場(chǎng)將以局部調、整體企穩為主，可能會(huì )呈現出一種量縮價(jià)滯的走勢�！�

　　“對于投資客而言，目前出手仍在高位，我個(gè)人認為還是不錯的選擇�？梢韵劝咽兄行牡姆慨a(chǎn)拋售，繼而在環(huán)線(xiàn)以外淘淘房源，盤(pán)活手里的資金，一套換多套�！� （理財周報）