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　　執行了將近一年的購房稅費優(yōu)惠即將“行駛到終點(diǎn)”，有少數購房者為享受優(yōu)惠突擊購房。對此，石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人說(shuō)，目前明年的購房稅費政策尚未明確，購房者要想趕上稅費優(yōu)惠的“末班車(chē)”應注意要以合同簽約、備案的日期為準。

　　有購房者

　　突擊買(mǎi)房趕優(yōu)惠

　　在石家莊某售樓部，購房者李先生告訴記者，最近兩周自己和家人不停地在看房選房，就因為政府對購房者的購房稅費優(yōu)惠截止到12月31日。他算了筆賬，要買(mǎi)套100平方米的房子，購房稅費一共能省1萬(wàn)多元。

　　記者采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，近期的看房人中持這種心態(tài)的人并非少數。銷(xiāo)售代表張小姐透露，自己最近的十個(gè)客戶(hù)中就有兩三個(gè)是奔著(zhù)現在購房還能享受到財政補貼的一半稅費優(yōu)惠來(lái)的。

　　住房局：

　　后續政策尚不明朗

　　針對不少市民關(guān)注的“購房的稅費優(yōu)惠政策年底到期后，明年還有可能延期執行嗎？”石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人回應：目前市里對明年的房地產(chǎn)政策還沒(méi)確定，即使政策有變化可能也得到11或12月份才能出臺。

　　記者采訪(fǎng)的多位業(yè)內人士普遍不看好購房?jì)?yōu)惠政策延期。他們認為，現在的市場(chǎng)背景與2008年一片低迷、慘淡已截然不同，購房者排隊購房，房?jì)r(jià)沖擊新高，土地拍賣(mài)人氣回歸；而從全國大環(huán)境看，銀監會(huì )三令五申強調要嚴格執行二套房貸政策，已經(jīng)明確表明政策風(fēng)向已轉向，所以當初為了“救市”、刺激消費而出臺的購房稅費優(yōu)惠政策明年恐難延續。

　　市民沒(méi)必要突擊購房

　　那么，在后續政策尚未明朗的情況下，購房者是否應該抓住兩個(gè)多月的最后期限選房購房，以免錯過(guò)最后的優(yōu)惠期限呢？

　　石市住房局相關(guān)負責人說(shuō)，購房稅費的產(chǎn)生是以購房合同生效日期為準，購房者從下定買(mǎi)房到合同簽約生效、備案，由于其中還涉及到不少手續，平均耗時(shí)2-3個(gè)月，如今已是10月下旬，恐怕現在買(mǎi)房，有的項目未必能趕上12月31日之前合同生效。

　　業(yè)內人士認為，根據今年的優(yōu)惠政策，購房者可減輕幾千至兩萬(wàn)元不等的購房稅費負擔，但相對于當下動(dòng)輒五六十萬(wàn)甚至七八十萬(wàn)一套的房子，占的比例很小。買(mǎi)房應從自身出發(fā)，綜合考慮價(jià)格、地段、戶(hù)型等因素，購房者切勿為貪圖小利而勉強購買(mǎi)不符合自己需求的房產(chǎn)。

　　那么，在市場(chǎng)面臨諸多不確定因素的第四季度，市民該如何應對才能買(mǎi)到合適的房子？

　　業(yè)內人士支招說(shuō)，對于普通購房自住的市民來(lái)說(shuō)，應該學(xué)會(huì )在樓市中“撿漏兒”，選擇一些新面市的定價(jià)偏低的樓盤(pán)項目；或者跟隨政府規劃和城市未來(lái)發(fā)展的方向，在項目剛剛開(kāi)盤(pán)時(shí)出手購房。在同樣的地段，各個(gè)項目的定價(jià)策略各不相同，買(mǎi)房一定要多逛樓市，多到項目現場(chǎng)去考察，綜合比較才能最終選擇到合適的樓盤(pán)。