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　　【事件】這兩天，上海、廣州、南京等地都爆出消息稱(chēng)：二套房房貸政策將收緊，而從10月開(kāi)始二手房市場(chǎng)的交易也異�；钴S，大多是擔心這些優(yōu)惠政策將要到期。

　　各地媒體報道說(shuō)房貸刮起“收緊風(fēng)”。對此，中國之聲特約觀(guān)察員楊宏山作如下點(diǎn)評。

　　楊宏山：二手房的房貸優(yōu)惠利率將在近期取消，對此我有兩點(diǎn)評論。首先我想在未來(lái)的30年內，由于中國處于快速城市化的發(fā)展階段，住房消費將會(huì )很熱，需求也很旺盛，從總體來(lái)講，房?jì)r(jià)會(huì )上升。另外考慮到個(gè)人收費的增加，再加上在經(jīng)濟快速發(fā)展階段，一般都伴隨著(zhù)物價(jià)上漲的因素，所以房?jì)r(jià)的上漲的總體趨勢也是可以預料的。但是也不排除個(gè)別時(shí)段、個(gè)別年份，房?jì)r(jià)出現調整這樣一種狀態(tài)。

　　第二，我想對于購房者來(lái)講，需要提醒的是應該理性購房，不能跟風(fēng)搶貸。剛才記者也介紹，房貸收緊和利率優(yōu)惠可能取消的消息在一些銀行確實(shí)引發(fā)了搶貸潮，部分購房者為了避免因房地產(chǎn)交易優(yōu)惠政策即將停止或者收緊，已經(jīng)開(kāi)始督促銀行加快辦理手續。房貸畢竟對個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，屬于大額的支出，應該理性購房，不必因為搶優(yōu)惠貸款而倉卒購房，這樣有可能反而得不償失，因為購房需要時(shí)間。

　　不論是購買(mǎi)一手房還是購買(mǎi)二手房都需要尋找房源，商定房?jì)r(jià)，還要辦理手續，這都需要時(shí)間。已經(jīng)選準房子，正在辦理手續的購房者可以適當加快房貸的進(jìn)程，但是對于那些還沒(méi)有選定房源尚在觀(guān)望之中的購房者來(lái)講，在短期之內完成手續也不大現實(shí)。所以在倉卒之中還有可能決策不當，反而給自己的決策留有隱憂(yōu)，并且給未來(lái)自己和家庭帶來(lái)麻煩，所以說(shuō)對于這項政策個(gè)人的選擇要考慮到自己當前處于什么階段，觀(guān)望者不妨繼續觀(guān)望一下，不要倉卒作出決定。