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　　最近一段時(shí)間，關(guān)于房貸利率七折優(yōu)惠將取消的傳聞在坊間廣泛流傳，這引發(fā)了市民的高度關(guān)注。那么對投資者來(lái)說(shuō)，即將到來(lái)的房貸變數下該如何理財呢？

　　專(zhuān)家分析，一旦政策出現變化，消費者可以從三方面考慮:首先盡量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，應盡量選擇組合貸款，這樣可以在一定程度上抵御風(fēng)險。目前公積金貸款的利率在3.87%，月供額也較低，比七折優(yōu)惠的商品房貸每月還低，而且現在只要夫妻雙方月繳公積金540元以上，都可以享受80萬(wàn)元的最高貸款額。

　　其次，盡量在優(yōu)惠截止前成交，在目前銀行出示的合同中，提及貸款的內容描述是：“本合同項下的貸款利率為月利率，執行浮動(dòng)利率，即在基準利率水平上下調30%，該利率自起息日起至貸款本息全部?jì)斍逯�日止依據利率調整日當日的基準利率及上述下調幅度，在本合同約定的每個(gè)利率調整日調整一次�！睆倪@當中可以看出，這七折利率的優(yōu)惠即使取消，在已經(jīng)成交的合同中，以后也僅修改基準利率，這樣即使房?jì)r(jià)出現輕微下跌，利率的優(yōu)惠也已經(jīng)可以彌補，所以建議消費者近期若有看中的房源，可以考慮出手。

　　再則購房者應根據自身經(jīng)濟實(shí)力，量體裁衣。其中，等額本金還款法在整個(gè)還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群；而等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時(shí)間較長(cháng)，但對于精通投資的人來(lái)說(shuō)不失為一個(gè)好選擇。(尹勁勁俞萍麗)