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　　國際金價(jià)突破1100美元大關(guān)了！最近很多人都說(shuō)要買(mǎi)黃金，因為覺(jué)得金價(jià)持續上漲，手握黃金踏實(shí)又可靠。也有人說(shuō)買(mǎi)房子，認為房?jì)r(jià)會(huì )繼續上漲，且好多優(yōu)惠政策也要到期了，要買(mǎi)還是早買(mǎi)。

　　通脹壓力的背景下，大家現在的共識是不能存現金，因為越來(lái)越貶值，可是現在房?jì)r(jià)和金價(jià)都這么高，到底買(mǎi)房子好還是買(mǎi)黃金好？如果你手里有閑錢(qián)要投資，你會(huì )怎么選擇呢？

　　適時(shí)購房抵御通脹

    既然買(mǎi)房能抵御通脹，那是不是隨便選一套房子也能達到這樣的功效呢？答案當然是“No”。買(mǎi)房同樣需要對癥下藥。

　　首先，對于準退休工薪群體，處于退休前后，住有福利分房時(shí)的住房，日常開(kāi)銷(xiāo)有月薪或退休金，因為擔憂(yōu)今后醫療或養老等問(wèn)題需要開(kāi)支，把一生積蓄捏在手里，看著(zhù)物價(jià)波動(dòng)，心中恐慌。筆者建議：如果本人目前狀況尚為正常，沒(méi)有其他大宗開(kāi)支需求，根據已有積蓄，可著(zhù)眼于市中心或本人居住點(diǎn)周?chē)�或交通便利、配套完善的二手房或售后公房，購置自己負擔得起的房產(chǎn)用于出租，養雞生蛋，在需要醫療或養老集中支出時(shí)賣(mài)出房產(chǎn)，也是避免積蓄縮水的辦法之一。但是購置時(shí)宜考慮選擇市區和便于管理、容易變現的房產(chǎn)，盡量一次性付款不貸款，盡量不選擇區域差的、有糾紛的房產(chǎn)。

　　人到中年，職業(yè)和收入相對穩定的工薪群體，日常開(kāi)銷(xiāo)綽綽有余，購買(mǎi)如意房產(chǎn)心有余而力不足，觀(guān)望、猶豫，理想房產(chǎn)與實(shí)際支付能力的差距以及不愿負債的心理導致他們的購房愿望與市場(chǎng)價(jià)格的差距越來(lái)越大。筆者的建議是：調整預期，根據現有存款，挑選能付清首付的房產(chǎn)，公積金和開(kāi)銷(xiāo)結余與當月還款額基本匹配，適度借款。一方面等到資金實(shí)力雄厚時(shí)再置換理想房產(chǎn)，另一方面也可規避購房資金與房產(chǎn)價(jià)格五年前差一點(diǎn)，今年差兩點(diǎn)三點(diǎn)，五年后差一截的機會(huì )風(fēng)險，特別是首次購房享受貸款利率打七折的優(yōu)惠，攤薄了購房成本。這個(gè)香餑餑也不是常年可以享用，良機抓住了，就享受到了；錯過(guò)了，也許就好景難再了。

　　年輕白領(lǐng)收入不高，但今后或有上漲空間，購房前先要留出一部分生活備用金，確定購房需求的原則，先考慮購買(mǎi)小戶(hù)型、首付低標準的住房，不要把面積需求定得太高，也不能把資金繃得太緊，要慎重兼顧職業(yè)穩定、薪水走勢以及加息、物業(yè)稅等影響還款資金的諸多因素。

　　國際貨幣基金組織向印度狂售逾200噸黃金的消息，猶如給熊熊燃燒之勢的黃金價(jià)格又澆上了一大瓢油——近幾天來(lái)，國際金價(jià)再度一路高歌，屢創(chuàng )歷史新高突破1100美元/盎司大關(guān)后，仍大有奔向1200美元高位之勢。金光四溢的火爆中，古城西安金飾品價(jià)格隨之水漲船高，于昨日大幅上調10元，一舉站上了300元/克的歷史高點(diǎn)。

　　背景 國際金價(jià)闖關(guān)不止

　　上周?chē)�際金價(jià)收出四周以來(lái)首個(gè)周跌幅，不少分析人士判斷市場(chǎng)將進(jìn)一步調整，但是令人意外的是，金價(jià)卻如脫韁野馬般一路向上狂飆——截至發(fā)稿時(shí)，美黃金12月合約期貨價(jià)格已至1116.3美元/盎司的史上最高價(jià)位，不到一個(gè)交易日即大漲13美元。

　　受?chē)�際金價(jià)創(chuàng )新高激勵，國內金價(jià)也大幅上揚，滬黃金昨日最新價(jià)格漲至242.62，比前一交易日上漲近2元。這一價(jià)位，同樣創(chuàng )出了國內金價(jià)的歷史新高。

　　新高 古城金價(jià)大漲10元

　　國際金價(jià)的連續飆升，促使一直緊跟國際金價(jià)波動(dòng)的金飾品商家再度上調飾品金價(jià)——繼10月上旬集體上調金價(jià)后，西安市內各大品牌金飾品價(jià)格紀錄于11月11日再度刷新�！敖裉煸缟掀�，市內各金飾品專(zhuān)營(yíng)店統一提了價(jià)，每克上調10元！”陜西省首飾商會(huì )秘書(shū)長(cháng)楊光明昨日對記者介紹說(shuō)，此次提價(jià)，是各商家經(jīng)過(guò)充分調研后的決定�！捌鋵�(shí)，這次提價(jià)前國際金價(jià)的漲幅已經(jīng)非�？捎^(guān)了，我們也只好隨機而動(dòng)�！�

　　當日下午，記者前往開(kāi)元商城及老鳳祥、老廟等黃金飾品專(zhuān)賣(mài)店獲悉，千足金飾品價(jià)已漲到302元/克，創(chuàng )紀錄地直接突破了300元大關(guān)，部分香港品牌更是漲至313元的價(jià)位。

　　異狀 金飾銷(xiāo)售反而遇冷

　　近一個(gè)多月來(lái)，市場(chǎng)金價(jià)頻繁上調，“漲聲”不斷，按照往年諸多市民“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的慣例，目前古城金市理應出現空前火爆的局面。但記者走訪(fǎng)了多家黃金賣(mài)場(chǎng)后卻發(fā)現，金價(jià)的這一波上漲，非但未能帶動(dòng)黃金飾品的購買(mǎi)熱潮，反而出現了多家店面門(mén)可羅雀的冷清狀況。與之相關(guān)的中國黃金投資型實(shí)物金條也境況類(lèi)似，銷(xiāo)售情況比正常時(shí)段有減無(wú)增。

　　下午3點(diǎn)，碩大的西北金行內幾乎沒(méi)有消費者光顧，營(yíng)業(yè)員們在金碧輝煌的門(mén)店里顯得頗為清閑�！巴τ魫灥�，金價(jià)這么個(gè)漲法，我們的銷(xiāo)售情況卻如此清淡�！币晃慌�性導購對記者抱怨說(shuō)。