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　　在當前的通脹預期下，地段佳、戶(hù)型好的二手房與其他投資產(chǎn)品相比，具有明顯優(yōu)勢，而如何衡量房產(chǎn)的增值空間是投資前考慮的重點(diǎn)要素。為此搜房網(wǎng)全面升級了二手房在線(xiàn)估價(jià)系統，可免費獲得搜房評估網(wǎng)提供的二手房評估報告。同時(shí)，搜房理財師建議，并制定了以下投資攻略。

　　熱門(mén)商圈

　　眾所周知，城市熱門(mén)商圈交通便利、商業(yè)繁華，是買(mǎi)房投資的首選。因此，望京、朝青、大鐘寺、西直門(mén)、安定門(mén)等歷來(lái)是置業(yè)投資的熱門(mén)區域。比如某明星于2004年購置的一套遠洋風(fēng)景小區4室3廳2衛、202平方米的復式戶(hù)型，目前市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)翻番，報價(jià)達到560萬(wàn)元。從搜房評估網(wǎng)可以看到，從2009年6月至10月，其評估價(jià)格已從19148元/平方米升值至24398元/平方米，漲幅達到27.4%，其投資回報率遠高于金融領(lǐng)域。因此，資金較為充裕的投資客，不妨選擇熱門(mén)商圈周邊的中高檔成熟社區。

　　地鐵沿線(xiàn)小戶(hù)型

　　對于北京這樣的大城市，交通優(yōu)勢無(wú)疑能夠為房產(chǎn)增值提供更高保障。今年國慶前夕開(kāi)通的地鐵4號線(xiàn)，在規劃之初，周邊二手房市場(chǎng)就開(kāi)始逐漸升溫，價(jià)格更是一路高歌猛進(jìn)。根據搜房評估網(wǎng)監控的數據，今年3月至今，4號線(xiàn)周邊1公里以?xún)葮潜P(pán)二手房單價(jià)漲幅近40%。從投資角度看，地鐵房大熱，小戶(hù)型更是一房難求。投資客陳女士持有地鐵10號線(xiàn)巴溝站附近的一套精裝一居室，目前正以4500元/月的價(jià)格在租，而在10號線(xiàn)開(kāi)通之前，該房產(chǎn)租金只有2900元/月。喜歡細水長(cháng)流的投資客，可以參考陳女士的方式，選擇地鐵周邊房產(chǎn)置業(yè)，不僅每個(gè)月能靠租金獲得相對穩定的收益，長(cháng)遠來(lái)講房產(chǎn)增值潛力也很有保證。

　　精裝公寓

　　對于喜歡快進(jìn)快出的投資客，不妨選擇物業(yè)服務(wù)和周邊配套都相對完善的精裝公寓作為投資渠道。比如，某外企高管丁先生參考搜房網(wǎng)關(guān)于熱點(diǎn)樓盤(pán)從2008年11月到2009年3月的價(jià)格走勢數據，以總價(jià)190萬(wàn)元購置了一套富力愛(ài)丁堡公館80平方米的精裝公寓。該樓盤(pán)位于朝陽(yáng)區白家莊。由于工作調動(dòng)，加上市場(chǎng)暢旺，國慶之后他以236萬(wàn)元的價(jià)格轉讓了該套房產(chǎn)，均價(jià)近3萬(wàn)元/平方米，獲得差額收益46萬(wàn)元。