中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　有統計顯示，從9月份開(kāi)始成都樓市呈現出了購銷(xiāo)兩旺的態(tài)勢。在這樣的市場(chǎng)情況下，各種團購需求也相繼涌現出來(lái)，有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)出擊尋找省外團購資源，有機構主動(dòng)找到開(kāi)發(fā)商要求團購，媒體以及中介機構也在積極為開(kāi)發(fā)商和購房者之間搭建團購橋梁。這些團購數量都上百套甚至幾百套，很多開(kāi)發(fā)商甚至第一期還沒(méi)開(kāi)盤(pán)就被團購一空，不得不掛出了“一期售罄，請等待二期”的告示。

　　數量規模超前 成都樓市團購風(fēng)涌動(dòng)

　　樓市團購從來(lái)都不是新鮮話(huà)題，但是成都樓市近期呈現出的團購風(fēng)潮無(wú)論是數量還是規模都超過(guò)了從前，城南武侯大道附近某樓盤(pán)2期300多套商住樓還未開(kāi)盤(pán)就被某公司整體買(mǎi)下；光華大道附近的兩個(gè)占地面積上百畝的樓盤(pán)也正在與一些區域和單位談?wù)�體團購……成都樓市團購風(fēng)潮涌動(dòng)。

　　位于武侯大道附近的置信未來(lái)廣場(chǎng)二期，本來(lái)預計今年7月底開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售商住樓的，但是到了8月卻沒(méi)有了多大動(dòng)靜，經(jīng)過(guò)記者多方打探才知該樓盤(pán)二期在開(kāi)盤(pán)前就被很多公司和個(gè)人整層購買(mǎi)，其8層樓的商住樓被幾個(gè)團購客戶(hù)就搶購一空，開(kāi)盤(pán)就清盤(pán)�！拔覀兗葲](méi)有了銷(xiāo)售壓力，也節約了時(shí)間�！痹擁椖康囊徊邉澵撠熑诉@樣評價(jià)團購帶給開(kāi)發(fā)商的好處。據了解，位于光華大道的金河谷目前也在積極尋找團購資源，通過(guò)努力已經(jīng)與新疆的一些單位達成了意向性的團購協(xié)議�！鞍凑沼媱�，本月中、下旬金河谷下一批次要開(kāi)盤(pán)的，但是開(kāi)盤(pán)時(shí)間到現在都還沒(méi)有確定�！背啥冀鸷庸戎脴I(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監劉劍鋒這樣對記者說(shuō)�！耙驗槲覀兒苡锌赡芘c新疆達成團購協(xié)議，這個(gè)協(xié)議一旦達成，下一批次的房子就銷(xiāo)售得差不多了�！彼�說(shuō)。與金河谷一路之隔的西班牙森林，一期才開(kāi)盤(pán)不久，但其良好的口碑和房屋品質(zhì)已經(jīng)吸引了一些單位前來(lái)與之洽談二期整體團購的事宜�！斑@個(gè)團購一旦成功，二期的幾百套住房也就所剩無(wú)幾了�！蔽靼嘌郎�林的蔣總掩飾不住內心的喜悅。成都某高校(成都中醫學(xué)大學(xué))在溫江永寧鎮尋找職工團購房，并已經(jīng)與位于該區域的某樓盤(pán)有初步意向，而位于彭州的碧城也正在與新疆的某公司洽談相關(guān)的房屋團購事宜。

　　賣(mài)方圖捷徑設法找渠道

　　在采訪(fǎng)中，記者了解到目前正在洽談團購業(yè)務(wù)以及打算尋找團購資源的開(kāi)發(fā)商不在少數，一些開(kāi)發(fā)商為團購開(kāi)出了幅度較大的優(yōu)惠讓利，更有開(kāi)發(fā)商派出了專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)人員四處尋找團購資源。

　　成都金河谷置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監劉劍鋒認為，團購對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是一個(gè)銷(xiāo)售的捷徑，開(kāi)發(fā)商雖然讓出了部分利潤但是能快速使資金回籠，節省了銷(xiāo)售時(shí)間和大量的人力物力，是一舉多得的事情，因此很多開(kāi)發(fā)商都在積極尋找團購資源�！熬佑谶@樣的考慮，前不久我們就去了新疆尋找成團的客戶(hù)資源，在新疆跑了各個(gè)城市跑了2000多公里后，收獲頗豐�！�

　　劉劍鋒這樣描述自己的新疆團購；同樣到新疆尋找團購資源的彭州碧城，也與一家公司談成了初步意向，由這家中介公司統一帶團購人員到碧城購房，人數達到團購標準就享受非常大的優(yōu)惠；位于龍泉的春秋名邸也對團購很感興趣，專(zhuān)門(mén)派出了工作人員多方打探省內二級城市團購資源，特別是達州、攀枝花以及南充、德陽(yáng)、綿陽(yáng)等購買(mǎi)力強的城市�！拔覀儗�團購給出了比較大優(yōu)惠，根據團購的數量大小，我們的優(yōu)惠也大小不一�！痹擁椖控撠熑它S總這樣對記者說(shuō)。當記者進(jìn)一步打探優(yōu)惠的細節時(shí)，黃總以“商業(yè)秘密”拒絕透露�！伴_(kāi)發(fā)商主動(dòng)出擊、四方攬客、積極降價(jià)送優(yōu)惠，且優(yōu)惠幅度和力度都較大，這樣吸引來(lái)的客戶(hù)由于大多意向性較強，還可以為開(kāi)發(fā)商節約營(yíng)銷(xiāo)費用，更重要的是還能讓資金快速回籠，讓企業(yè)騰出資金做下一個(gè)項目�！彼拇�明澤房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理滕軍總結。

　　買(mǎi)方圖優(yōu)惠主動(dòng)要團購

　　幾個(gè)人幾十個(gè)人或是一個(gè)單位的上百戶(hù)人，共同到一個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)房，讓開(kāi)發(fā)商給出一定的價(jià)格優(yōu)惠，這就形成了最初的團購買(mǎi)房。而這樣的買(mǎi)房要優(yōu)惠，主動(dòng)找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行團購的現象其實(shí)不少。

　　成都某單位就是為了尋找超值的購房?jì)?yōu)惠，在對光華大道進(jìn)行了考察后，覺(jué)得位于光華大道中段北側的西班牙森林物超所值，因此欲與之進(jìn)行團購洽談。據了解，該單位的團購數量達到了幾百套之多，數量之大讓開(kāi)發(fā)商覺(jué)得這是一個(gè)難得的機會(huì )。開(kāi)發(fā)商方面表示，他們肯定會(huì )在價(jià)格上給予相當大的優(yōu)惠，爭取這一難得的團購大業(yè)務(wù)�！拔覀円黄诘姆孔佣疾旁阡N(xiāo)售，就有人主動(dòng)找我們團購二期的房子，說(shuō)明他們對我們的產(chǎn)品非常認可，對于這樣有誠意的客戶(hù)我們一定要好好把握�！彼拇ń饗煞康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(cháng)、總經(jīng)理蔣宇說(shuō)。而近期業(yè)內熱議的沿海投資客到成都團購樓盤(pán)也被業(yè)界所關(guān)注，據了解這些沿海投資客少則幾名多則二三十名，他們在選定了樓盤(pán)后集體與開(kāi)發(fā)商討要優(yōu)惠，根據團購的數量，得到的優(yōu)惠各有不同，有的開(kāi)發(fā)商甚至給出了近10%的優(yōu)惠�！熬褪菍⒁驁F購得來(lái)的10%優(yōu)惠作為投資利潤，都是一筆非�？捎^(guān)的投資收益�！背啥寄迟Y深投資人士張先生說(shuō)。他告訴記者，他目前正在尋找周邊的朋友一起購房要優(yōu)惠。

　　業(yè)界聲音>>>

　　正方：是件雙方贏(yíng)利的好事 反方：團購會(huì )影響開(kāi)發(fā)利潤

　　業(yè)界對團購有一個(gè)什么樣的態(tài)度呢？記者采訪(fǎng)了解到，絕大部分開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家認為團購是一件雙方贏(yíng)利的好事，但也有業(yè)內人士認為團購會(huì )有損企業(yè)品牌宣傳。

　　四川明澤房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理滕軍認為，團購可以減少房產(chǎn)銷(xiāo)售的中間環(huán)節和銷(xiāo)售費用，將為開(kāi)發(fā)商降低房?jì)r(jià)讓出空間實(shí)現雙贏(yíng)。而四川大學(xué)教授、四川省營(yíng)銷(xiāo)學(xué)會(huì )會(huì )長(cháng)李蔚也表示，盡管商品房數量有多有少，但對引導市場(chǎng)趨向至關(guān)重要，既可以有效引導房?jì)r(jià)，在一程度上降低商品房的空置率，又能為符合國家產(chǎn)業(yè)導向的房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng )造迅速實(shí)現銷(xiāo)售的機會(huì )，對于穩定市場(chǎng)，恢復市場(chǎng)信心意義重大。

　　“住宅項目以單位團購方式銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)利潤顯然會(huì )受到影響，而且對企業(yè)品牌宣傳也沒(méi)有益處，我們會(huì )慎重對待團購客戶(hù)�！背悄夏巢辉敢饨邮軋F購的開(kāi)發(fā)商透露了自己對“團購熱”的真實(shí)想法。(楊正波)