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    法律界人士提醒市民購房時(shí)勿輕信樓盤(pán)口頭優(yōu)惠
2009年11月24日 08:43 來(lái)源:國際金融報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  買(mǎi)房也許是當前許多市民的頭等大事,但市民在購房時(shí)如何做才能夠精明呢?相關(guān)法律界人士提醒市民購房時(shí)勿輕信樓盤(pán)口頭優(yōu)惠。

  房屋面積少過(guò)3%可退房

  市民李小姐:我兩個(gè)月前同一開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同約定房屋面積102平方米,現在收樓時(shí)發(fā)現房屋面積只有93個(gè)平方米,我可以退房嗎?

  律師:因開(kāi)發(fā)商交樓面積與合同約定不一致,且減少面積超過(guò)法律規定的比例3%,依據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)問(wèn)題的解釋》規定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)構成違約,可以要求同開(kāi)發(fā)商解除買(mǎi)賣(mài)合同,并可以要求其返還購房款,支付這一期間的利息。

  逾期不交樓按合同約定解決

  市民吳先生:我一年前同一開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同約定2009年2月交樓,但現在還沒(méi)交樓,那么我可以退房嗎?

  律師:如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有按約交房,并且雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對于退房和解除合同的有關(guān)事宜沒(méi)有另外約定的話(huà),那么業(yè)主可以催告開(kāi)發(fā)商交房。開(kāi)發(fā)商如果在3個(gè)月的合理期限內仍未履行,業(yè)主可要求解除合同,催發(fā)函可以由律師事務(wù)所寄發(fā)律師函;如果在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對于退房和解除合同的有關(guān)事宜有約定的話(huà),可以依據合同履行。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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