中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　歲末是二手房交易的高峰期，業(yè)內置業(yè)專(zhuān)家提醒購房者，選擇二手房時(shí)除考慮房子的房?jì)r(jià)、區位、戶(hù)型等因素外，還要考慮房子一些外部的細節。

　　致命第一招：物管溫柔的隱患

　　單位的宿舍大院一直是受二手房市場(chǎng)追捧的對象。這是因為一般情況下大院內居住人群較簡(jiǎn)單，鄰里人情味濃，所以，此類(lèi)二手房除硬件條件外最吸引購房者。但在這濃濃人情味背后，卻隱藏著(zhù)物管隱患。

　　此類(lèi)型二手房多不存在專(zhuān)業(yè)的物管，小區管理多由單位聘請的離退休人員完成，看門(mén)大爺除日常性的負責小區安全、收發(fā)郵件、代收水費等事情外，對其他物管方面的事務(wù)基本不負責。這意味著(zhù)：當發(fā)生物管糾紛時(shí)，該小區內沒(méi)有可以遵循的物管條例進(jìn)行處理，只能靠人情進(jìn)行斡旋。購買(mǎi)這種二手房，購房者只能祈禱從此無(wú)事，一旦發(fā)生糾紛就勢必陷入人情的泥潭。

　　致命第二招：車(chē)子搶位的尷尬

　　一些房齡較長(cháng)的二手房未建有地下停車(chē)場(chǎng)或專(zhuān)門(mén)的車(chē)位，小區空地或臨近街道便成了停車(chē)場(chǎng)。隨著(zhù)私家車(chē)數量的增加，有限的空地完全不能滿(mǎn)足停車(chē)需求，搶位成了車(chē)主們面對的最大尷尬。所以，對于有車(chē)族，購買(mǎi)二手房時(shí)一定要了解清楚小區內的車(chē)位情況，順便也要了解小區周?chē)�停�?chē)場(chǎng)的信息，以防萬(wàn)一。

　　致命第三招：拆遷意外的打擊

　　價(jià)格合理、物管專(zhuān)業(yè)、有車(chē)位、綠化宜人，一切配套皆滿(mǎn)意，買(mǎi)到這樣的二手房應該偷笑吧？先打住。如果在舊城區要出手買(mǎi)一套這樣的二手房，首先應該打聽(tīng)的不是以上提到的房?jì)r(jià)、物管、車(chē)位等問(wèn)題，而是拆遷的規劃。再好的二手房都經(jīng)不起拆遷的打擊，剛買(mǎi)來(lái)準備居住或者投資的二手房，不到兩年時(shí)間內就收到拆遷通知，這種打擊對不知情的購房者而言，其影響之大不言而喻。所以，出手買(mǎi)二手房的第一步，就是了解該區域的拆遷規劃，不要等到萬(wàn)事俱備，才發(fā)現那里已經(jīng)規劃為平地。