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　　風(fēng)險告知書(shū)點(diǎn)醒你小心按揭

　　本報按語(yǔ)：廣州市中介所日前發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)按揭服務(wù)市場(chǎng)管理的通知》，要求房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、經(jīng)紀人員應當向需要按揭付款購房的當事人提示按揭注意事項，并建議購房者簽署《按揭風(fēng)險告知書(shū)》，引導當事人依法安全購房，減少因按揭引起的糾紛。本報二手樓市版創(chuàng )版13年來(lái)一直倡導二手房產(chǎn)市場(chǎng)健康、公平與公開(kāi)，為此獲得市中介所獨家授權刊出《風(fēng)險告知書(shū)》，希望購房者遵從告誡，做一個(gè)精明的購房者。

　　按揭風(fēng)險告知書(shū)(全文)

　　尊敬的客戶(hù)：

　　如果您因買(mǎi)房需要辦理銀行按揭手續，請注意以下風(fēng)險提示：

　　1.申請按揭貸款的審批結果(包括貸款金額、期限、利率)及審批所需時(shí)間、實(shí)際放款時(shí)間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前先辦理按揭審批手續，或者在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定不同審批結果的對應處理辦法，如審批金額低于一定金額的，或者在約定時(shí)間內未辦妥按揭手續時(shí)的處理辦法。

　　2.如實(shí)介紹自己的資信狀況，不提供虛假資料。按揭申請人的資信狀況是銀行審批的重要依據，銀行會(huì )通過(guò)征信系統查詢(xún)核實(shí)，如果發(fā)現按揭申請人提供虛假資料，銀行會(huì )拒絕貸款。

　　3.詳細了解所購房屋的具體情況。除房屋的坐落位置、權屬、面積、房屋總價(jià)、用途外，購房人還要了解房屋樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權利受限情況，這些情況直接影響審批結果。

　　4.仔細了解按揭貸款產(chǎn)品的具體內容。銀行針對市場(chǎng)需求，不斷推出各種按揭貸款服務(wù)產(chǎn)品，不同產(chǎn)品中借款人的權利義務(wù)不同，涉及到還款時(shí)間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內容，應當了解清楚。

　　5.認真查看所簽署文件的具體內容。辦理按揭手續，需要簽署的文件很多，按揭申請人要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律后果。

　　本人已認真閱讀上述風(fēng)險提示，并清楚理解其內容和法律后果。

　　簽名： 年 月 日