中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　新年的鐘聲就要敲響了，讓我們在辭舊迎新的日子里，暫時(shí)放下關(guān)于房子的煩惱。去看場(chǎng)電影、聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè )會(huì )，趁著(zhù)年末打折時(shí)分為自己添件新衣服，給為房子憂(yōu)慮的心情放個(gè)假。讓自己喘口氣，也讓大半年來(lái)不斷上行的樓市歇歇腳。

　　記得去年這個(gè)時(shí)間，整個(gè)房地產(chǎn)界愁云密布，筆者曾寫(xiě)過(guò)多篇文章，建議自住和改善型的購房者趁著(zhù)房?jì)r(jià)回歸、開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)的當口，貨比三家，果斷出手購買(mǎi)。一年后的今天，樓市和房?jì)r(jià)已是今非昔比。當初巴望房?jì)r(jià)跌多一點(diǎn)再多一點(diǎn)的購房者，生生地在觀(guān)望中失去購買(mǎi)的好時(shí)機。同時(shí)，在房?jì)r(jià)節節攀高過(guò)程中，相當一部分人恐慌性入市，成為高房?jì)r(jià)無(wú)奈的承受者和無(wú)意的助推者。

　　正如一年前筆者呼吁購買(mǎi)者積極入市買(mǎi)房一樣，目前的樓市狀況，購房者宜緩不宜急，等一等，看一看。因為樓市的種種迷霧需要時(shí)間來(lái)驅散，政策調子的細微調整需要時(shí)間來(lái)消化，利益各方的博弈也需要時(shí)間來(lái)調整。這一切，都需要冷處理，靜思考。

　　冷處理，靜思考，購房者就要暫時(shí)離開(kāi)樓市一段時(shí)間和距離。站遠一點(diǎn)，也許能看得全一點(diǎn)、準一點(diǎn)，避免以偏概全、盲目跟風(fēng)。根據自己住房的實(shí)際需求和經(jīng)濟能力制定購房計劃，擯棄不切實(shí)際的貪大求好和無(wú)所作為的怨天尤人。

　　冷處理，靜思考，還因為12月份中央對明年樓市的基調在保持延續性和穩定性的同時(shí)略有變化，在明年經(jīng)濟“根據新形勢新情況著(zhù)力提高政策的針對性和靈活性”的闡述后面，也許留有伏筆，目前尚難預料。

　　12月5日召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的闡述為“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度�！北砻髡�府繼續支持自住和改善型購房需求的優(yōu)惠政策不會(huì )變，這兩類(lèi)購房者也不必在目前階段恐慌入市。

　　12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確：“個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復到五年，其他住房消費政策繼續實(shí)施�！惫P者認為，個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復到五年，這只是抑制投資需求的一小步，未來(lái)政策或者樓市供求關(guān)系的“微調”將進(jìn)一步針對投資投機需求進(jìn)行調控。

　　12月14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，提出了四點(diǎn)要求，要求地方政府切實(shí)負起責任：一要增加普通商品住房的有效供給；二要繼續支持居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房；三要加強市場(chǎng)監管；四要繼續大規模推進(jìn)保障性安居工程建設。如果這四點(diǎn)要求落實(shí)到位，將有效改善房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需結構，厘清市場(chǎng)歸市場(chǎng)、保障歸保障的界限，中低收入者有望通過(guò)購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、租住公共租賃房或動(dòng)拆遷來(lái)解決住房困難。目前，徐匯閔行兩區的經(jīng)濟適用房已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的申請審核、輪候供應試點(diǎn)工作，明年有望擴大供應范圍。保障性住房對樓市和房?jì)r(jià)的影響雖然還無(wú)法量化，但它對改善供應結構、分流購房群體和降低樓市預期的作用不容忽視。還有，“加大差別化信貸政策執行力度”預示著(zhù)二套房的政策將被嚴格執行，其他備用政策如物業(yè)稅的“靴子”是否落下，還要看明年房地產(chǎn)的走勢是否平穩。

　　筆者以為，明年樓市將以穩為主，一方面支持自住需求，一方面抑制投機投資、穩定房?jì)r(jià)，購房者可以在明年樓市的盤(pán)整中尋找購房時(shí)機。