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　　時(shí)下，有很多年輕一族為了打動(dòng)自己愛(ài)慕已久的心上人，喜歡選擇在“情人節”這天買(mǎi)一套讓對方心儀已久的房子，作為愛(ài)情的承諾。于是，“情人節”看房買(mǎi)樓也成為一種新“時(shí)尚”，但如何在浪漫之余，選好婚房，并不是每對新人都可以輕松應對的。馬上到來(lái)的 “情人節”你想好怎樣買(mǎi)房了嗎？

　　購房預算要合理

　　據有關(guān)調查顯示，現在新人購房預算一般都會(huì )控制在30萬(wàn)～50萬(wàn)元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。大多數準新人并沒(méi)有一次付全款的能力，因此大部分選擇貸款購房，甚至有些新人的首付都由父母提供，自己來(lái)承擔月供。很多準新人處在事業(yè)發(fā)展期，此時(shí)需要一定的流動(dòng)資金輔助事業(yè)的發(fā)展，如果每月還貸過(guò)高，在遇到突發(fā)事件時(shí)則很難周轉。所以，建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長(cháng)的類(lèi)型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量，另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以?xún)取?/p>

　　交通方便兼顧雙方

　　準新人選婚房要考慮雙方利益的統一問(wèn)題。房屋所處的地理位置要合理，交通要方便，要兼顧雙方上班時(shí)間成本，交通費用成本，同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區域不同但都很穩定的話(huà)，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，公交便捷處或是有軌道交通地點(diǎn)應該是新人們考慮的重點(diǎn)。

　　生活配套要齊全

　　開(kāi)門(mén)七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì )使生活受到影響。一般來(lái)說(shuō)，小區周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買(mǎi)，而且可以降低不少生活成本。但是，以30萬(wàn)-50萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)看，地區的商業(yè)配套短期內可能會(huì )有所欠缺，因此要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些比較基礎的商業(yè)配套設施。

　　房屋標準要適中

　　很多新人往往會(huì )考慮到以后子女的需求，首次購房往往喜歡買(mǎi)3房、面積大的房型。這種做法，看似目光長(cháng)遠，但是往往會(huì )造成房屋的空間浪費，同時(shí)存在貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等影響。因此新人首次購房還是應該根據自身經(jīng)濟以及實(shí)際需求來(lái)進(jìn)行選購，不應求大求全，一步到位。對新人而言，兩房的房型相對比較實(shí)用，不易浪費空間。如果有些新人預計幾年內不會(huì )有小孩，較大的一房也可以考慮，等過(guò)幾年有了一定的經(jīng)濟基礎后，還可以再置換成較大的房屋。

　　最好能保值增值

　　婚房的選擇不僅應滿(mǎn)足當下的住房需求，也還要考慮到房屋一定的保值性和增值性，所購房屋是否未來(lái)有一定的區域升值潛力尤其重要，幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟儲備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購房的資金壓力。（蔣瑩）