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　　2月25日，央行再度調高存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，凍結資金近3000億元，具體到我省，也有80億元左右。受此影響，省城各家銀行放貸速度立刻減緩，中行、建行、光大銀行、招商銀行等金融機構的太原分行都不聲不響地取消了房貸七折優(yōu)惠，這對普通購房者來(lái)說(shuō)影響甚大。但與之形成鮮明反差的是，春節過(guò)后，我市房地產(chǎn)商卻集體發(fā)力，截至2月26日統計，預計在3月份開(kāi)盤(pán)的新項目竟達19個(gè)之多，且開(kāi)盤(pán)價(jià)格均有所上漲——

　　房地產(chǎn)商力求“開(kāi)門(mén)紅”

　　“至少現在看來(lái)，新一輪的房市調控政策還沒(méi)影響到太原！”春節過(guò)后，太原富力現代廣場(chǎng)負責外聯(lián)、公關(guān)的姚先生說(shuō)。

　　姚先生之所以這樣說(shuō)，是因為他們春節前推出的近百套50平方米左右的小戶(hù)型房屋大受購房者歡迎。春節期間，每日看房、下定金、簽協(xié)議的絡(luò )繹不絕。受此帶動(dòng)，很多大戶(hù)型房屋也銷(xiāo)勢不錯。在他們看來(lái)，將北京、上海、廣州、杭州等一線(xiàn)城市樓市“冷凍”了的“國十一條”，取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，嚴格執行二套房貸首付不低于40%等宏觀(guān)調控政策在太原并沒(méi)有真正發(fā)揮作用。所擔憂(yōu)的是，“連續兩次調高存款準備金率，一方面使房企貸款不易，另一方面使購房者貸款成本增加，這在未來(lái)一段時(shí)間可能會(huì )有些影響”。但即便如此，房地產(chǎn)商們依然看好今年房市，剛一過(guò)年，便拉足了架勢，在3月份集中推出至少19處新盤(pán)，力求來(lái)個(gè)“開(kāi)門(mén)紅”！

　　小店區、萬(wàn)柏林區新盤(pán)多、價(jià)格漲

　　受恒大綠洲、富力現代廣場(chǎng)帶動(dòng)，小店區、萬(wàn)柏林區從去年下半年開(kāi)始，新開(kāi)工項目就一個(gè)挨著(zhù)一個(gè)。到現在，有的已經(jīng)開(kāi)始預約排號，有的已經(jīng)開(kāi)始預售了。

　　截至2月26日統計，預計在3月份新開(kāi)盤(pán)的19個(gè)項目中，其中小店區有8個(gè)，萬(wàn)柏林區有6個(gè)，其他城區共計5個(gè)�？梢钥闯�，新樓盤(pán)分布很不均勻。除此之外，價(jià)格也均有所上升。如萬(wàn)柏林區的萬(wàn)國城moma，預計開(kāi)盤(pán)價(jià)高達萬(wàn)元／平方米以上，算得上是萬(wàn)柏林區第一個(gè)單價(jià)過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)了。還有浙江大廈、西線(xiàn)風(fēng)景、綠地長(cháng)風(fēng)世紀城等，價(jià)格也都比前期或周?chē)鷺潜P(pán)高出了300—500元／平方米。小店區也一樣，新城市花園、羅馬花園、浦東雅典二期等的價(jià)格也都有所上漲。

　　80后購房者青睞小戶(hù)型房

　　高漲的房?jì)r(jià)對于普通消費者，尤其是上世紀80后的年輕人來(lái)說(shuō)，實(shí)在是有點(diǎn)難以承受。如前面提到的萬(wàn)國城moma，單套房屋總價(jià)動(dòng)輒過(guò)百萬(wàn)，僅首付就得30萬(wàn)元左右，而且幾乎沒(méi)有什么折扣。還有，羅馬花園要5人以上團購才有9.8折，美林灣、中銀歐尚二期等一次性付款也只有區區9.8折。這樣的折扣率實(shí)在難以打動(dòng)人心。

　　但如今，對于年輕人來(lái)說(shuō)，購房并不是“選答題”，而是“必答題”。就算買(mǎi)不起大戶(hù)型，“蝸居”也得有一間。這就使得不少小戶(hù)型的房子受到了青睞，如前面提到的富力現代廣場(chǎng)，最小的戶(hù)型只有39平方米，總價(jià)20萬(wàn)出頭，首付四五萬(wàn)。這就比較適合年輕人結婚、過(guò)度。而事實(shí)上，近一兩年來(lái)，我市幾個(gè)這樣的樓盤(pán)都非常受歡迎。

　　2月27日，溫家寶總理接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專(zhuān)訪(fǎng)，在談到房?jì)r(jià)問(wèn)題時(shí)說(shuō)：“群眾的心情我非常理解，我也知道所謂 ‘蝸居’的滋味�！辈⒈硎�，在本屆政府任期內能把這件事情管好，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。而且，“兩會(huì )”召開(kāi)在即，期待政府再出重拳，打碎房?jì)r(jià)“堅冰”。