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　　近幾個(gè)月來(lái)，剛性需求持續入市，成為樓市成交量大增的主要依據之一。除了80后成為今年購房消費主力外，上世紀90年代出生的人們也開(kāi)始加入購房群中來(lái)。近日搜房網(wǎng)推出了《2010年重慶春季購房消費調查問(wèn)卷》，調查結果顯示，購房時(shí)渴望一步到位的年輕人不少。

　　對此，中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，樓市應該形成適度消費、梯度消費的觀(guān)念，尤其是年輕人應該樹(shù)立“量力而行，逐步實(shí)現”的購房觀(guān)念，一步到位的心態(tài)需要調整。

　　一步到位不切實(shí)際

　　調查數據顯示，在接受調查的群體中首次置業(yè)者超過(guò)一半，達到了58.76%。超過(guò)40%的市民首選90平方米以上的大戶(hù)型，其中選擇150平方米以上的大戶(hù)型也占了一定的比例，選擇50平方米以下小戶(hù)型的不足15%。網(wǎng)民大多是年輕人，從數據中不難看出，年輕人購房喜歡一步到位。

　　針對這種現象，昨日中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“住房消費不一定非得一步到位。這種需求理念很容易使資金能力有限的人成為房奴�！�

　　“兩年前我去英國和德國做過(guò)調研，那里的大學(xué)生在畢業(yè)后的10年內一般都不會(huì )買(mǎi)房，而是通過(guò)租賃等方式解決住房問(wèn)題�！鳖櫾撇�稱(chēng)，喜歡購房置業(yè)是中國人的傳統，部分年輕人一畢業(yè)就通過(guò)貸款按揭買(mǎi)房，而且貪大�！叭绻�有購房能力，買(mǎi)房是好事情。如果實(shí)力不濟，就要量力而行�！�

　　顧云昌建議，年輕人起步階段可以租房，也可以根據自己的實(shí)力選擇二手房、小戶(hù)型，等經(jīng)濟條件轉好后再換大房子。

　　二手房中有“便宜”撿

　　“不少市民買(mǎi)房都盯著(zhù)新房，其實(shí)相比之下，在二手房中更容易淘到價(jià)廉物美的房源�！睂τ谑忻袢绾翁暨x到合適的房子，業(yè)內人士、中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅也給出自己的建議。

　　“隨著(zhù)重慶開(kāi)發(fā)力度的加大，目前不少二手房都是次新房。而且由于入市早，在位置交通方便都要明顯優(yōu)于剛開(kāi)盤(pán)的新房，因此在二手房市場(chǎng)也能淘到品質(zhì)房�！焙蝹�堅稱(chēng)，“一手樓盤(pán)方面，開(kāi)發(fā)商一旦定價(jià)后，價(jià)格折扣相對較少。而在二手房市場(chǎng)，部分二手房業(yè)主急于回收資金，因此在價(jià)格上比一手房更容易松動(dòng)，購房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交會(huì )將有超過(guò)17萬(wàn)套的二手房參展，正好為市民提供了一次淘房的好機會(huì )�！�

　　記者 陳富勇