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　　記者昨天獲悉，杭州《關(guān)于調整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)已經(jīng)通過(guò)，并將很快下發(fā)到各相關(guān)單位。

　　“除了公積金貸款階段性利息補貼政策還在制定操作細則之外，另外兩項新措施，從今天開(kāi)始起執行�！焙贾葑》抗�積金管理中心信貸部門(mén)負責人表示，這是杭州住房公積金政策的一次重大調整。

　　每戶(hù)家庭最高可貸80萬(wàn)元

　　百萬(wàn)元房無(wú)須組合貸款

　　根據新政策，每戶(hù)家庭住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，個(gè)人住房公積金貸款額度則由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

　　“申請最高貸款額度的月繳存標準仍然為438元，沒(méi)有變�！焙贾葑》抗�積金管理中心相關(guān)負責人解釋說(shuō)，只要夫妻一方的住房公積金月繳存額不低于438元，另一方月繳存額不低于182元，那么這戶(hù)家庭就可以按照最高額度申請80萬(wàn)元的公積金貸款。

　　按照目前杭州主城區商品房均價(jià)11000~12000元/平方米的標準，如果你購買(mǎi)的是90平方米左右的戶(hù)型，總價(jià)控制在100萬(wàn)元以?xún)�，首付兩成，只需辦理純公積金貸款，而不再需要像以前一樣辦理組合貸款。這樣一來(lái)，手續更加方便快捷。

　　二次貸款取消兩條限制

　　首套房貸款未結清，可以申請差額貸款

　　根據《通知》第二條，“放寬住房公積金貸款申請條件”，有兩個(gè)變化最明顯。一是繳存時(shí)間條件放寬了。以前借款人及所在單位按月足額正常履行繳存住房公積金義務(wù)滿(mǎn)12個(gè)月，才能申請公積金貸款，而現在借款申請人連續正常繳存滿(mǎn)6個(gè)月即可申請住房公積金貸款。時(shí)間縮短了一半。

　　二是明確“對已使用住房公積金貸款的職工，為改善居住條件購買(mǎi)第二套普通住房，且符合住房公積金貸款基本條件的，可申請住房公積金二次貸款，貸款額度按全額或差額確定”。這條政策怎么理解呢？“取消了對二次貸款的兩條限制，以前要求申請人必須在首套房貸款結清后一年，且首套貸款購房的建筑面積在140平方米以下才能申請二次貸款，現在沒(méi)有這樣的要求了。此外，按照央行的規定，二次公積金貸款首付比例仍然要求40%以上�！焙贾葑》抗�積金管理中心相關(guān)負責人表示，與以前相比新政策更注重“總額控制”。

　　新政策實(shí)行以后，如果你要申請二次公積金貸款有兩種情況。一是首套房貸已結清，那么只要你符合相關(guān)規定仍然可以申請全額公積金貸款。另一種情況是首套房貸未結清，那么可以申請差額貸款。舉例來(lái)說(shuō)，假設某家庭最高貸款額度80萬(wàn)元，首套公積金房貸發(fā)放金額為X萬(wàn)元，那么二次貸款可享受的額度就是(80-X)萬(wàn)元。(記者 詹麗華)