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　　繼國家統計局公布4月份CPI與PPI繼續雙降的數據以來(lái)，有關(guān)通脹預期的爭論逐漸升溫。

　　一方面，若依這組數據看，雙降說(shuō)明通脹壓力并不顯著(zhù)；但另一方面，近期卻不斷有銀行內部消息人士建議身邊親友，趁早買(mǎi)房置業(yè)，將手里的流動(dòng)資金變現成房產(chǎn)。在這些銀行人士看來(lái)，一定范圍內，通脹跡象已趨明顯。

　　實(shí)際上，通脹預期的影響已有顯現：首先是大企業(yè)瘋狂搶地，不惜支付超高溢價(jià)將手里的流動(dòng)資金固化成土地資產(chǎn)；其次，一些制造業(yè)的老板和職業(yè)經(jīng)理人頻繁出入高檔社區購置房產(chǎn)，為手里的閑余資金尋求保值、增值渠道——由于外部需求持續萎縮，這些制造業(yè)資金已不愿再對本行業(yè)擴資。

　　在這波恐慌性買(mǎi)房以及置地熱潮中，地價(jià)、房?jì)r(jià)等資產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始出現新一輪上漲。北京、上海在售樓盤(pán)普遍提價(jià)；據統計，深圳自3月份開(kāi)始已有約10%的投資客進(jìn)入樓市，且“這一比例還在上升中”；而在杭州，溢價(jià)超過(guò)200%成交的“天價(jià)地”更在一定程度上說(shuō)明，新的房地產(chǎn)“泡沫”已經(jīng)開(kāi)始發(fā)酵。

　　國家統計局4月份的數據還顯示，發(fā)電量和出口數據也呈繼續萎縮狀態(tài)。在中國加入全球央行大放流動(dòng)性的陣營(yíng)之后，逾5萬(wàn)億元的信貸輸血并未使實(shí)體經(jīng)濟太多受益，反倒是股市、樓市首現反彈行情。

　　土地和樓市“吸金”過(guò)多，顯然削弱了拉動(dòng)經(jīng)濟整體復蘇的效力。4萬(wàn)億投資和信貸輸血只有針扎在實(shí)體經(jīng)濟的動(dòng)脈上，才能更好地發(fā)揮藥效，有力起搏內生性經(jīng)濟的復蘇脈動(dòng)。但大量資金涌入樓市，帶來(lái)的只是房?jì)r(jià)、地價(jià)泡沫很快被吹大，背后的金融風(fēng)險不斷膨脹。這不能不讓我們警惕。

　　歷史經(jīng)驗表明，“適度通脹”與“惡性通脹”有時(shí)也會(huì )瞬間切換。因此，如何讓資金流向它該去的地方，而不是涌向一處制造泡沫，是考驗政府決策部門(mén)的一道難題。這需要決策層針對當前形勢的新變化，對此前的一攬子救助、刺激政策重新考量，厘清長(cháng)期制度和短期政策的界限，避免二者“打架”。

　　具體而言，為擠出一些滯留在土地和樓市里的泡沫，過(guò)去幾個(gè)月放松的某些政策口子，現在是否該考慮收一收？有必要再重申一下企業(yè)信貸資金的使用向度，強調一下拿地后的開(kāi)工時(shí)限，并適當提高拿地門(mén)檻(不僅限于資金)。

　　更有必要的是，及時(shí)制止哄抬房?jì)r(jià)、假按揭、假銷(xiāo)售等明顯擾亂市場(chǎng)秩序的行為。這對消解通脹預期的影響及恐慌、降低系統風(fēng)險，至少算是防震減災之舉，有益無(wú)害。(來(lái)源：中國房地產(chǎn)報)