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　　7.5億元個(gè)人按揭房貸突破層層“防線(xiàn)”被騙出，落入北京一家開(kāi)發(fā)商的口袋，最終導致銀行損失貸款本金6.7億余元。

　　這起開(kāi)發(fā)商“導演”的巨額房貸詐騙案前不久水落石出，在社會(huì )上引起強烈反響。

　　為騙貸，開(kāi)發(fā)商虛構257名購房者

　　幾年前，由于資金鏈緊張，北京華運達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人鄒慶便產(chǎn)生了從銀行騙取按揭貸款的念頭。

　　據鄒慶公司的員工透露，2000年底開(kāi)始，公司要求員工冒充購房者，來(lái)購買(mǎi)華運達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項目，按揭貸款都由公司來(lái)還。后來(lái)，公司又讓員工發(fā)動(dòng)身邊的親朋好友，冒充購房者向銀行按揭貸款，許以2000元的好處費。

　　在一年半時(shí)間里，華運達房地產(chǎn)公司為257名購房者偽造了購房按揭申請材料。法院經(jīng)審理查明，鄒慶從銀行共計騙取個(gè)人按揭貸款7.5億元，造成銀行損失貸款本金6.7億余元。北京市第二中級人民法院近期一審判處鄒慶無(wú)期徒刑。

　　失職銀行員工獲刑5年

　　那么，這7.5億元的巨額貸款又是怎么突破層層“防線(xiàn)”從銀行被騙出的？

　　法院審理發(fā)現，負責貸款申請人資格調查的律師孔衛東和戰軍在辦理業(yè)務(wù)中存在嚴重失職。戰軍說(shuō)，他也懷疑過(guò)申請人的身份,但華運達方面解釋說(shuō)此項目不錯，首先照顧內部人員。他無(wú)法判斷申貸人的資質(zhì)與所遞交的材料是否相符，但還是開(kāi)了“綠燈”。

　　而中國銀行北京分行零售業(yè)務(wù)處原副處長(cháng)徐維聯(lián)在審批、發(fā)放個(gè)人按揭貸款過(guò)程中，同樣也存在嚴重失職。他認為，“只要公司是真實(shí)的，房子在，就可以貸”。2002年上半年，華運達公司開(kāi)始拖欠月供，并拒不還貸，而且保證金賬戶(hù)里也沒(méi)錢(qián)。此時(shí)，巨額的按揭貸款已經(jīng)落入開(kāi)發(fā)商的口袋。

　　法院最終以出具證明文件重大失實(shí)罪，判處孔衛東有期徒刑3年，緩刑4年，判處戰軍有期徒刑1年2個(gè)月，緩刑1年6個(gè)月；以國有企業(yè)人員失職罪，判處徐維聯(lián)有期徒刑5年。

　　“制度”不能只寫(xiě)在紙上

　　法官譚勁松說(shuō)，這起騙貸案本質(zhì)上反映出當前銀行個(gè)人按揭貸款中普遍存在的問(wèn)題。隨著(zhù)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，各銀行都把個(gè)人住房貸款視為“優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)”，而放松了對購房人的審查，同時(shí)也放松了對各種風(fēng)險的防范。

　　在這起騙貸案中，由于華運達公司開(kāi)發(fā)的項目還沒(méi)有封頂，因此銀行沒(méi)有把該項目拿來(lái)抵押。在這種情況下放貸，無(wú)疑使銀行面臨巨大風(fēng)險。同時(shí)，銀行本應該對保證金賬戶(hù)中的資金進(jìn)行嚴格監管，但在實(shí)際操作中，華運達公司卻可以隨意支配保證金，甚至用來(lái)支付個(gè)人按揭貸款。

　　一些金融專(zhuān)家表示，該案的發(fā)生給相關(guān)部門(mén)敲響了警鐘。銀行在注重“量”的擴張時(shí)，同樣應該注重“質(zhì)”的提升，嚴厲打擊配合騙貸的行為。