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　　繼北京、杭州等地二套房貸緊縮后，本周起，廣州深圳兩地銀行房貸柜臺已開(kāi)始按照銀監局下發(fā)的新規定執行，而具體的操作細則尚不清楚。

　　隨著(zhù)北京、杭州刮起一股房貸“緊縮”風(fēng)后，各地二套房貸情況成為關(guān)注焦點(diǎn)。就在本月初，廣州大部分銀行個(gè)貸中心仍是按照比較靈活的二套房貸政策執行，客戶(hù)仍可享受首付最低三成、利率最低七折的優(yōu)惠條件。

　　記者昨天致電廣州工商銀行番禺支行個(gè)貸中心，中心工作人員表示：“我們已經(jīng)按照銀監局下發(fā)的新規定文件執行，但新規定如何具體操作還要過(guò)幾天才能夠知道�！�

　　據悉，7月9日、10日，廣州、深圳各銀行分支機構陸續收到了銀監會(huì )下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》。由于工作時(shí)間上的問(wèn)題，本周一銀行才正式將這一文件下發(fā)到銀行的各個(gè)一線(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)。

　　“目前對房貸政策做出調整，也僅僅是監管層收回其默認許可態(tài)度，并不需要格外出臺政策�！睆V東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示。

　　一直以來(lái)，監管層面都要求嚴格執行二套房貸首付不少于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍的規定。

　　而上述銀行個(gè)貸工作人員也表示，在新規定細則出來(lái)前，目前已經(jīng)辦理的貸款可能會(huì )根據是否在報送資料中、已報送完畢、銀行已同意貸款等實(shí)際情況確定是否享受原有的優(yōu)惠。

　　有業(yè)內人士認為，貸款的松動(dòng)也是導致目前樓價(jià)過(guò)快過(guò)高的增長(cháng)因素。某些銀行二套房貸甚至首付低到兩成，各地房?jì)r(jià)也出現飆升勁頭，據官方以及地產(chǎn)機構數據顯示，廣州6月一手住宅月均價(jià)達到了9676元/平方米，環(huán)比升15.4%；6月深圳實(shí)現成交均價(jià)14908元／平方米，環(huán)比上漲了15.6%，雙雙逼近2007年峰值。

　　黃韜表示，今年上半年廣州各大銀行放貸快，幾乎都完成了全年放貸任務(wù)的八成到九成。此次政策的調整可能會(huì )對后市房市成交量以及價(jià)格有所影響，價(jià)格可能會(huì )遲于成交量?jì)蓚�(gè)月開(kāi)始回落。房?jì)r(jià)處于8000～8500元/平方米是個(gè)合理的空間價(jià)格。