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　　房貸市場(chǎng)的過(guò)快增長(cháng)引起了監管層的警覺(jué)。銀監會(huì )昨日披露了銀監會(huì )主席劉明康在第三次經(jīng)濟金融形勢通報會(huì )上的講話(huà)，其中明確表示要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，嚴格執行“二套房”標準。

　　劉明康表示，今年上半年銀行貸款規模迅速擴張，對于推動(dòng)經(jīng)濟企穩起到了重要作用，但貸款高速投放積聚的風(fēng)險隱患也在增加。特別要防范項目資本金不實(shí)或不足、票據融資風(fēng)險、貸款集中度風(fēng)險和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險等。據記者了解，銀監會(huì )已經(jīng)向各家銀行下發(fā)了通知，銀行不能以征信系統未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調查等為由放棄對“第二套房貸”的政策約束，不能以任何手段變相降低首付款的比例成數。不過(guò)，某中介公司工作人員告訴記者，部分與中介公司合作較好的銀行，仍能給二套房購買(mǎi)者降低首付款成數。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)樓市回暖，住房貸款的新增貸款也在近期創(chuàng )下”天量“。根據央行上�？偛堪l(fā)布的信貸數據顯示，6月個(gè)人住房貸款放量明顯，連續第二個(gè)月創(chuàng )出單月投放新高，其中6月新增個(gè)人住房貸款127.1億元，同比多增100億元。

　　目前，銀監會(huì )對二套房貸的政策是首付必須要四成，貸款利率可以根據各家商業(yè)銀行的風(fēng)險自行調控�！霸趯�(shí)際操作過(guò)程中，由于競爭和利潤壓力，很多銀行可能將二套房的利率松綁到七折�！币晃汇y行人士昨日向記者表示，如果商業(yè)貸款第一套房貸還清，無(wú)其他不良貸款，購買(mǎi)二套房也可實(shí)行首套房的利率優(yōu)惠。

　　對于二套房，劉明康強調不能放松對投資性住房的首付成數和利率要求，銀行還應當與借款人100%“面談”“面簽”，防范“假按揭”、“假首付”現象。