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　　近日,銀監會(huì )召開(kāi)“第三次經(jīng)濟金融形勢通氣會(huì )”時(shí)強調要嚴防房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險,嚴格執行“二套房”標準,嚴格按規定執行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。而在此前,銀監會(huì )下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》�！岸�套房貸從緊”再次成為樓市的熱議話(huà)題。

　　按照以前的二套房貸政策,消費者的購房成本將發(fā)生怎樣的變化呢?北京中原三級市場(chǎng)研究部分析師靳瑞興表示,如果嚴格執行以前的二套房貸政策,購房者購買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的第二套普通住房,將多支付14萬(wàn)元的利息。

　　靳瑞興分析指出,已貸款購買(mǎi)一套住房的購房者,再貸款購買(mǎi)第二套總價(jià)100萬(wàn)元的普通住房,其首付金額將多增加10萬(wàn)元,雖然其貸款額只有60萬(wàn)元,但參照二套房20年利率(基準利率的1.1倍即6.53%),其按等額本息還貸月供為4484.04元;而參照一套20年利率(基準利率的0.7倍即4.16%),購房者按等額本息還貸月供為4301.11元。二套房每月還貸額比一套房高出182.93元,20年總利息將高出143904.15元。