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　　銀行二套房貸收緊傳聞近期甚囂塵上，記者昨日在南京多家銀行調查發(fā)現，傳聞并非空穴來(lái)風(fēng)，多數銀行都表示二套房貸首付已提至四成，工、中、農等國有大銀行則已將二套房貸款利率上浮10%，其他一些股份制銀行也漸漸收緊貸款條件，客戶(hù)能享受的優(yōu)惠幅度明顯減少，銀行二套房貸政策真的越來(lái)越緊了。

　　不過(guò)，對于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，部分銀行仍有一定的優(yōu)惠。

　　記者昨日走訪(fǎng)了華僑路、中山路和新街口的多家銀行，發(fā)現許多銀行關(guān)于二套房貸的政策都收緊了。絕大多數銀行都表示二套房貸首付已提至四成。只有少數銀行對第二套房是一手房的，仍有一定的優(yōu)惠，比如交行的一位專(zhuān)門(mén)負責個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者：“如果第二套房是一手房，首付由二成上升至三成；若是二手房則由三成上升至四成�！�

　　此前，多家銀行對第二套房的利率，仍可給予7折優(yōu)惠，很少有銀行對客戶(hù)執行“利率上浮10%”的政策，但這次記者調查發(fā)現，已有不少銀行開(kāi)始對二套房利率上浮10%了。比如，華僑路中行、新街口工行、農行以及民生銀行等明確表示，“二套房貸的利率不但不享受優(yōu)惠，還將在基準利率的基礎上上浮10%�！逼渌�一些銀行二套房利率優(yōu)惠幅度也明顯減少。比如招行、交行等，招行工作人員告訴記者，二套房利率現在一般只能打8折，交行一位工作人員則表示，一般只有是公務(wù)員客戶(hù)或是從事金融行業(yè)的客戶(hù)，該行才給予利率下浮30%的優(yōu)惠，其他的都比較難。

　　調查中，多家銀行的工作人員都告訴記者，銀行還將根據國家下半年的貨幣政策對二套房貸進(jìn)行調整，未來(lái)的情況怎樣他們也不敢下斷言。但照現在的情況來(lái)看，多數銀行基本上都是在步調一致地進(jìn)行不同程度的收緊。不過(guò)，記者也了解到，在實(shí)際辦理貸款的過(guò)程中，銀行還是會(huì )對一些優(yōu)良客戶(hù)進(jìn)行一定的讓步，華夏銀行華僑路網(wǎng)點(diǎn)的一位工作人員就告訴記者：該行二套房貸款利率并非“一刀切”，銀行將對二套房貸款客戶(hù)的個(gè)人經(jīng)濟狀況進(jìn)行評估，測定客戶(hù)的還款能力，然后根據個(gè)人的情況來(lái)確定具體的貸款條件，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)仍能享受一定的優(yōu)惠。

　　有關(guān)人士指出，這次調整主要是因為上半年銀行放貸總量的激增，樓市成交量不斷放大，使得不少銀行上半年就已過(guò)早地完成了全年放貸目標。但下半年房貸不會(huì )遭遇“急剎車(chē)”，央行也不會(huì )像2007年末那樣出臺強硬政策阻止銀行二套房貸。因此，目前各銀行收緊二套房貸，主要還是為了控制自身的信貸規模、調整信貸結構和防范風(fēng)險。 (陸玲 陳春林)