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　　針對昨日部分媒體報道的“二套房貸利率將確定為8.5折”的消息，多家銀行總行房貸部門(mén)人士接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)均表示，目前并沒(méi)有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調整的相關(guān)文件。

　　某股份制銀行總行房貸部門(mén)負責人對記者表示，關(guān)于二套房貸利率的討論并無(wú)意義，從商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的角度考慮，首付比例才是衡量個(gè)人房貸資產(chǎn)風(fēng)險的核心要素�！叭绻�要調整二套房政策，首付比例的調整應該是首位的，而且央行和銀監會(huì )聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風(fēng)險的定價(jià)權限，因此央行沒(méi)有必要單獨下文確定二套房貸款利率�！痹撊耸空f(shuō)。

　　不過(guò)昨日受訪(fǎng)銀行人士均表示，盡管銀監會(huì )在6月底正式下發(fā)文件要求各商業(yè)銀行嚴格執行二套房貸政策，但由于二套房定義的界定一直非常模糊，目前廣州、深圳兩地市場(chǎng)各銀行的操作方式一直沒(méi)有統一標準。

　　“據我們了解，一些大銀行目前對已經(jīng)結清首套房貸款的客戶(hù)，無(wú)論在首付上還是在利率上都盡量給予優(yōu)惠。即便首付比例在銀監會(huì )抽查期間無(wú)法松口，但利率還是相對靈活的。此外，部分銀行目前仍然是以個(gè)人而非家庭為單位來(lái)界定二套房�！绷硪还煞葜沏y行總行個(gè)貸部門(mén)負責人對記者稱(chēng)。

　　受訪(fǎng)銀行人士告訴記者，目前市場(chǎng)對于房貸政策的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方面：首套房貸結清后再次購房是否按二套房政策執行？應該以個(gè)人還是家庭為單位界定二套房？各商業(yè)銀行對于二套房利率自主定價(jià)的權限究竟有多大？

　　“僅僅是首套房結清后再次購房這一項，銀監會(huì )如果明確規定可按首套房標準執行，整個(gè)房貸市場(chǎng)的空間就會(huì )大大擴展，但遺憾的是截至目前銀監會(huì )對此仍沒(méi)有明確的界定�！蹦彻煞葜沏y行總行房貸部門(mén)負責人說(shuō)。