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　　記者今天上午從個(gè)貸機構“偉嘉安捷”獲悉，與其合作的四大國有商業(yè)銀行已全面停止對二套房貸利率的折扣，嚴格執行1.1倍基準利率。

　　據“偉嘉安捷”相關(guān)負責人透露，京城銀行停止給予利率折扣實(shí)際上始于今年7月中旬。

　　自7月15日早在銀監會(huì )出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》之后，與其有貸款合作的中行、建行、農行、工行全面收緊二套房貸利率，原來(lái)可以有折扣的利率現在要嚴格執行基準利率1.1倍，也就是年利率6.53%，首付依然是最低四成。

　　該人士同時(shí)透露，近期，與其合作的包括深圳發(fā)展銀行在內多家股份制商業(yè)銀行也開(kāi)始上調二套房貸利率。

　　不過(guò)，北京農村商業(yè)銀行還可以在利率上打折。另外值得一提的是，目前只要是有過(guò)貸款記錄的，再貸款買(mǎi)房就不能享受到任何優(yōu)惠。

　　對于上述二套房貸政策的變化，中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉分析認為，除了銀監會(huì )重申嚴格執行二套房貸政策的因素之外，上半年二手房交易量大幅提升，銀行放貸過(guò)猛，已經(jīng)完成放貸任務(wù)的因素也是導致銀行收緊房貸的重要原因。

　　偉嘉安捷相關(guān)人士則認為，二套房貸的嚴格執行對北京房貸金融市場(chǎng)的沖擊會(huì )不小，目前部分置業(yè)升級人群已出現波動(dòng)性觀(guān)望情緒。

　　記者上午致電多家商業(yè)銀行，工行、中行等銀行相關(guān)人士均表示，其一直以來(lái)均嚴格執行監管層的政策，目前二套房貸利率執行的是基準利率1.1倍。

　　新聞背景

　　根據2007年央行、銀監會(huì )發(fā)布的二套房貸政策，已利用貸款購房又申請購買(mǎi)第二套及以上住房的，貸款首付為四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。

　　但在房貸新政推出后，二套房貸政策有所變化。各行二套房貸利率基本都可打折，最低可在基準利率上打7折。

　　今年7月初，有媒體報道，杭州市率先收緊二套房貸款政策，利率為基準利率的1.1倍。此后，“二套房貸將收緊”的消息被傳得沸沸揚揚。