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　　據中國之聲《新聞和報紙摘要》9時(shí)10分報道，近日，有媒體報道二套房貸利率調整消息，稱(chēng)“二套房貸”政策已出臺，利率為基準利率8.5折，下調15%。經(jīng)多方求證，這是條假消息。

　　日前關(guān)媒體報道：從上海傳來(lái)消息，“二套房貸”政策已出臺，“二套房貸”利率為基準利率8.5折，下調15%。對此，上海銀監局有關(guān)負責人表示，到目前為止，尚未收到銀監會(huì )對于“二套房貸”政策的最新指示，所謂“基準利率8.5折”的說(shuō)法是沒(méi)有根據的，“二套房貸”依然嚴格按照銀監會(huì )6月22日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》執行，即首付40%，利率執行基準利率的1.1倍。

　　多家銀行總行房貸部門(mén)人士也表示，目前并沒(méi)有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調整的相關(guān)文件。業(yè)內人士認為，從商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的角度考慮，首付比例才是衡量個(gè)人房貸資產(chǎn)風(fēng)險的核心要素。一位業(yè)內人士稱(chēng)：“如果要調整二套房政策，首付比例的調整應該是首位的，而且央行和銀監會(huì )聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風(fēng)險的定價(jià)權限，因此央行沒(méi)有必要單獨下文確定二套房貸款利率�！�

　　自去年房貸新政出臺后，各家商業(yè)銀行二套房貸頻打“擦邊球”，比如，默許以“個(gè)人”為單位，申請利率和成數優(yōu)惠的首套住房貸款，即使一對夫妻名下已有一套房產(chǎn)，作為非主貸人的一方，在另外購置新房時(shí)仍可享受首套房的商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。不過(guò)在監管層的一再重申下，各家商業(yè)銀行現在也在收緊。

　　針對目前媒體稱(chēng)銀監會(huì )收緊“二套房貸”政策一事，銀監會(huì )新聞發(fā)言人廖岷也在近日表示，“二套房貸”政策沒(méi)有調整，銀監會(huì )始終嚴格執行有關(guān)政策不動(dòng)搖。廖岷還特別強調，銀監會(huì )堅持以審慎有效的監管防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，對購買(mǎi)首套普通自住房和人均住房面積低于當地水平，再申請貸款購買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房居民優(yōu)惠政策不變，但絕不可延伸適用。廖岷對銀行打“擦邊球”放寬“二套房貸界”定標準的現象十分關(guān)注，表示將嚴查二套房貸款業(yè)務(wù)里的各種違規問(wèn)題，一經(jīng)發(fā)現將嚴懲不貸。因此各銀行肯定要明確一條紅線(xiàn)：二套房首付40%，利率可能相對靈活，但也不能超出上浮10%的界限。