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　　二手房上周網(wǎng)簽量上演“過(guò)山車(chē)”

　　為趕放貸新政末班車(chē)，日簽約量一度突破2000套，周末跌至280套

　　來(lái)自多家中介公司的消息顯示，9月7日起，《北京銀監局關(guān)于進(jìn)一步規范存量房貸款業(yè)務(wù)的通知》開(kāi)始嚴格執行，買(mǎi)賣(mài)雙方需持網(wǎng)簽合同嚴格辦理貸款，昨日(9月7日)有個(gè)別銀行派出工作人員全程跟蹤監控。

　　新政緩沖期昨日結束

　　根據《北京銀監局關(guān)于進(jìn)一步規范存量房貸款業(yè)務(wù)的通知》，從9月1日起，北京市銀監局對現行二手房貸政策進(jìn)行調整，發(fā)放住房貸款額度不再單純依靠評估價(jià)，而是從網(wǎng)簽價(jià)格和評估價(jià)格中選取低值來(lái)決定貸款額度，但為了讓交易各方適應新政，銀行給出了數日的緩沖期。

　　據中原地產(chǎn)、偉嘉安捷、鏈家地產(chǎn)、中大恒基等公司負責人介紹，實(shí)際上從上周五開(kāi)始，中介公司已經(jīng)接到了全面收緊的通知，有中介公司為了成交，推出中介費折扣，抵消新增加的稅費成本，不少人突擊改簽合同或毀約。從昨日起已經(jīng)全面停止緩沖期，只要是9月1日之后網(wǎng)簽的，都必須按照新政策執行。

　　成交量經(jīng)歷一場(chǎng)過(guò)山車(chē)

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據，自9月1日起，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數據開(kāi)始迅速走高，9月3日突破日簽約2193套的高峰，9月4日回落至1432套，周末的成交量回歸到280套，而以往周末的成交量在200余套到400余套之間。

　　中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，突擊成交后，市場(chǎng)將面臨因為提前透支性成交而下降的現象，而從長(cháng)遠來(lái)看，網(wǎng)簽的數據將體現政策的實(shí)際影響力�！翱梢躁P(guān)注9-10月的網(wǎng)簽數據走勢，來(lái)客觀(guān)評估市場(chǎng)的影響”，宮萍表示。

　　目前業(yè)界普遍認為此舉對市場(chǎng)影響較大，投資者和改善性需求將受阻，而中低收入的購房者在短期內的壓力也進(jìn)一步增加。(記者 張家齊)