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　　“買(mǎi)不起，還是先租房子住吧�！边@是近日筆者采訪(fǎng)時(shí)，聽(tīng)到消費者說(shuō)的最多的一句話(huà)。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯(lián)合公布的數據顯示，北京新建住宅價(jià)格已連續5個(gè)月上漲，四環(huán)路內住宅期房1至7月均價(jià)達到每平米17478元，四環(huán)至五環(huán)路為16663元，而1至6月的房?jì)r(jià)分別是16667元和15748元。絕大部分市民認為投資性買(mǎi)房子是把房?jì)r(jià)抬高的主要原因，而不是剛性需求買(mǎi)房。

　　今年二手房成交價(jià)首次超過(guò)新開(kāi)盤(pán)的房?jì)r(jià)，二手房市場(chǎng)的火爆直接導致其房?jì)r(jià)的接連攀升，重現2007年樓市瘋狂的局面。為了抑制不斷上漲的房?jì)r(jià)，關(guān)于二套房的房貸政策，早在2007年9月27日，中國人民銀行、銀監會(huì )就曾發(fā)布通知，明確規定對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。

　　本月上旬，北京各家銀行又開(kāi)始嚴控房貸，抑制樓價(jià)上漲。

　　四大國有銀行中止了二套房貸款利率上的優(yōu)惠，對二套房房貸開(kāi)始嚴格執行“首付四成+利率1.1倍”的政策。記者從“21世紀不動(dòng)產(chǎn)”、“鏈家地產(chǎn)”、“我愛(ài)我家”等房地產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到，他們已獲知相關(guān)信息，將嚴格按照銀行的政策執行。據8月底公布的數據顯示，北京商品住宅期房簽約環(huán)比下降15.52%，創(chuàng )下7月份以來(lái)最大跌幅。

　　對于樓市成交量的下跌，鏈家地產(chǎn)的林先生說(shuō)：“現在雖然成交量大幅下降，但房?jì)r(jià)還是堅挺的，即使現在人想買(mǎi)房，要爭取優(yōu)惠利率，也是很難的。對于有房的人要想買(mǎi)第二套住房，得先把現有房子的產(chǎn)權轉移到朋友或親屬名下，然后再按買(mǎi)‘首套房’向銀行申請利率優(yōu)惠�！�

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)的趙經(jīng)理分析：現在政府調控樓市的信號已經(jīng)很明顯了，銀行收緊房屋貸款只是手段之一，樓市價(jià)格未來(lái)的走勢怎么樣，還得看黃金周以后的表現。

　　筆者隨即走訪(fǎng)朝陽(yáng)區亞運村的幾個(gè)中介機構，置業(yè)經(jīng)紀人均表示：銷(xiāo)售情況雖不如前幾個(gè)月，但二手房房主們都沒(méi)有下調價(jià)格的打算。(實(shí)習生 陳瀟)