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　　各地陸續傳出限制二套房貸的消息，北京、上海、杭州和大連等地的銀監局分別重申，二套房貸首付比例不得低于40%，并且不能享受貸款利率優(yōu)惠。據了解，各地銀監局已開(kāi)始排查轄內機構房貸業(yè)務(wù)，二套房貸政策從緊的風(fēng)聲再起。

　　之前，關(guān)于二套房的規定，由于各個(gè)商業(yè)銀行的審核力度不同，中介的潛規則各異，執行的結果也各不相同。一些中小銀行更是利用國有大行房貸收緊時(shí)機，分羹房貸市場(chǎng)，從而使部分房產(chǎn)中介機構轉投中小銀行“懷抱”。

　　昨晚，記者連線(xiàn)了杭州數家銀行，這些銀行均表示沒(méi)有放松過(guò)二套房貸政策，因此不存在再度收緊的說(shuō)法。不過(guò)，在房產(chǎn)中介看來(lái)近來(lái)銀行方面在關(guān)于二套房的認定和貸款審批上要求比以前更高;連一些之前相對容易貸款的中小銀行也開(kāi)始對房貸申請人“擺譜”，申請沒(méi)那么容易了。

　　“之前，不同銀行還是有所區別的，10%的上浮幅度也不是“一刀切”，二套房首付比例越高，利率則越低，銀行也是按照客戶(hù)資質(zhì)來(lái)看的�！昂贾莘康禺a(chǎn)中介協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)鄧力告訴記者，近一周以來(lái)雖然沒(méi)有明顯感覺(jué)銀行收緊，但不少銀行的確在二套房認定細則條款上更加苛刻。

　　“主要是控制風(fēng)險的需要，雖然我們需要這塊市場(chǎng)，但也可能增加銀行的不良資產(chǎn)率�！焙汲悄承°y行的個(gè)貸部負責人告訴記者。

　　前期活躍在樓市的專(zhuān)業(yè)投資者開(kāi)始停下腳步，進(jìn)入觀(guān)望階段。銀行對二套房貸的再次政策性“緊張”，會(huì )加大市民二次購房的成本，與購房者預期產(chǎn)生巨大落差，將阻止這部分的需求，從而遲緩房?jì)r(jià)的上漲�！耙徊糠挚蛻�(hù)在二套房貸被拒后，索性直接放棄了購置計劃，這在上半年是不多見(jiàn)的�！编嚵Ω睍�(huì )長(cháng)證實(shí)。

　　不過(guò)，也有專(zhuān)家認為，此次調整只是政策層面的一次適度收緊，對整體樓市的影響不會(huì )太大。從近日的股市來(lái)看，二套房貸收緊的消息遍地開(kāi)花也沒(méi)有影響地產(chǎn)股的走勢，房地產(chǎn)指數仍然上漲，顯示相關(guān)政策并未影響到市場(chǎng)預期。 （青年時(shí)報）