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　　據中國之聲《央廣新聞》10月15日15時(shí)42分報道，統計顯示，9月份國內一線(xiàn)城市商品房銷(xiāo)量明顯跳水，由此引發(fā)了業(yè)界對于“房?jì)r(jià)是否迎來(lái)向下拐點(diǎn)”的爭議。中國之聲今天全天關(guān)注了這一話(huà)題。本時(shí)段，我們重點(diǎn)關(guān)注房貸政策的下一步走向。詳細情況連線(xiàn)記者趙明明。

　　主持人：我們注意到，北京、上海等地日前相繼傳出房貸收緊的消息。具體有哪些體現呢？

　　記者：最近一段時(shí)間，有關(guān)房貸政策從緊的消息，在各地可以說(shuō)是風(fēng)聲四起。尤其是針對二手房的貸款。北京、上海、杭州和大連等地的銀監局分別重申，二套房貸首付比例不得低于40%，并且不能享受貸款利率優(yōu)惠。北京市銀監局還下發(fā)文件，要求各銀行比照網(wǎng)簽合同值、避免“陰陽(yáng)合同”。上海各商業(yè)銀行也被要求要嚴格執行二套房貸相關(guān)政策，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過(guò)度競爭。而像南京則出臺了公積金貸款額度縮水的新政策。這被視為遏制樓價(jià)走高，擠壓樓市泡沫的房貸從緊政策。

　　主持人：有關(guān)房貸政策的下一步走向，有業(yè)內人士推斷，房貸在全國范圍內收緊已是大勢所趨。果真如此的話(huà)，那么監管層的政策依據是什么？

　　記者：今年以來(lái)，隨著(zhù)樓市逐步復蘇，相關(guān)貸款發(fā)放量也在逐月攀升。有媒體報道，銀監會(huì )早在兩個(gè)月前已經(jīng)開(kāi)始對房地產(chǎn)市場(chǎng)運行及信貸風(fēng)險進(jìn)行摸底，并初步形成相關(guān)報告，報告指出，在樓市持續復蘇后，開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)、重復騙貸，以及串謀購房者制造“零首付”等違規放貸現象正卷土重來(lái)。從報告反映的諸多問(wèn)題來(lái)看，房貸在全國范圍收緊已是大勢所趨。

　　另外，日前，國土部智囊機構中國土地勘測規劃院發(fā)布了一份報告，認為9月份以來(lái)樓市出現的“價(jià)漲量跌”現象可能是個(gè)危險的信號，報告指出在實(shí)體經(jīng)濟恢復不到位的情況下，房地產(chǎn)扶持政策會(huì )將該行業(yè)變成一個(gè)投機和投資的行業(yè)，應該出臺相應的政策對當前泡沫化的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控。

　　主持人：一旦監管層在全國范圍內收緊房貸，可能對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些積極影響呢？

　　記者：有業(yè)內人士指出，一旦在全國范圍內收緊房貸，有利于遏制樓價(jià)的新一輪迅速回暖走高。目前來(lái)看，深圳、北京、廣州等地收緊房貸的直接影響是，二手房成交量大幅萎縮，幅度在40%以上。預期這些政策傳導到新房市場(chǎng)不用一個(gè)月，也就是說(shuō)，到11月份，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)將開(kāi)始出現同步收縮的局面。所以有專(zhuān)家認為，當前，只有適當收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策才能控制資金流入，遏制房?jì)r(jià)瘋漲，擠壓樓市泡沫。