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　　上個(gè)周末，陳先生一家去看了一個(gè)樓盤(pán)，售樓小姐告訴他，現在二套房貸款政策被嚴格執行，沒(méi)有回旋的余地。陳先生將信將疑，于是去了正在舉辦的理財博覽會(huì )上了解情況�！拔覇�(wèn)了好幾家銀行的現場(chǎng)工作人員，都說(shuō)利率要上浮10%，首付也必須四成以上。據說(shuō)這是剛出臺的規定�！标愊壬�說(shuō)，他本來(lái)看中一套房子，考慮到貸款成本太高就只能暫時(shí)擱置。

　　二套房貸款無(wú)“空子”可鉆

　　杭州一家股份制銀行財富管理部門(mén)的負責人告訴記者，上周四，監管部門(mén)剛剛召集了各家商業(yè)銀行的負責人開(kāi)會(huì )，再次重申了要嚴格執行二套房的貸款政策，并強調一旦違規將從重處罰。

　　“今年7月份開(kāi)始，監管部門(mén)就一再強調二套房貸款政策，絕大部分銀行也收緊了放貸政策，但是不少銀行還是給一些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)留了口子�！鄙鲜鋈耸空f(shuō)，國慶以前，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)辦理二套房貸款，利率上還是可以談。但是從上周末開(kāi)始，這個(gè)口子也不能開(kāi)了。

　　根據現行的貸款政策，首次貸款購房，最低可以享受兩成首付和利率打7折的優(yōu)惠，最低利率可以達到4.158%。另外，貸款購買(mǎi)改善性住房也可以享受上述優(yōu)惠。但是購買(mǎi)二套以及多套住房，首付最低為四成，利率最低為基準利率的1.1倍，即6.534%。

　　今年上半年，各家銀行為了爭奪客源，在二套房貸款上大打“擦邊球”，很多二套房貸款都能享受利率下浮的優(yōu)惠。但是，下半年以來(lái)，監管部門(mén)不斷重申二套房貸款政策。6月22日，銀監會(huì )下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》。7月17日，銀監會(huì )再次強調要控制房地產(chǎn)房貸風(fēng)險，嚴格執行“二套房”標準，嚴格按規定辦理住房按揭貸款首付比例和貸款利率。上周四，浙江銀監局召集在杭各家銀行負責人開(kāi)會(huì )，又一次強調了這項政策。

　　杭州一家國有銀行個(gè)人銀行業(yè)務(wù)相關(guān)負責人說(shuō)，這次監管的力度很大，相信沒(méi)有銀行敢打”擦邊球“了。

　　部分銀行開(kāi)始控制貸款額度

　　隨著(zhù)二套房貸款政策的收緊，部分銀行也調整了貸款用于為購房的綜合授信類(lèi)貸款。一家股份制銀行信貸部門(mén)相關(guān)人士告訴記者，有些客戶(hù)會(huì )通過(guò)綜合授信等其他消費類(lèi)貸款品種來(lái)貸款買(mǎi)房，因為消費類(lèi)貸款的利率還可以有商談的余地。但是，這次監管部門(mén)召集會(huì )議后，該行收緊了所有用途為購房的貸款。

　　另外，部分大銀行因上半年放貸規模過(guò)大，從9月份就開(kāi)始控制信貸規模，一套房的貸款也開(kāi)始有所收緊�！翱傂幸�求把信貸規�？刂圃�8月末的水平，這意味著(zhù)我們接下來(lái)幾個(gè)月都不應該有較大的新增貸款�！焙贾菀患覈�有商業(yè)銀行的相關(guān)人士說(shuō)，他們現在已經(jīng)不再積極發(fā)展新客戶(hù)了，一套房按揭開(kāi)始有所選擇，二套房按揭嚴格執行首付4成和利率1.1倍的政策，而住房抵押貸款基本不再辦理新業(yè)務(wù)。