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　　上周末，已有一套自購房的王先生以競價(jià)銷(xiāo)售形式買(mǎi)到了一套單位騰空房，這兩天他正忙著(zhù)咨詢(xún)、辦理房貸按揭手續，可連跑了數家銀行，得到的答復都是首付必須4成以上、利率按基準利率上浮10%執行，且沒(méi)有松動(dòng)余地。

　　記者今天也從杭州多家銀行了解到，眼下各銀行均按照監管部門(mén)的最新要求，從緊、從嚴執行二套房貸款政策，這意味著(zhù)以投資為目的向銀行申請辦理二套房貸款按揭已無(wú)任何優(yōu)惠可享受。

　　按照現行的貸款政策，市民如首次貸款購房，最低可享受2成首付、利率則按5年期以上基準利率5.94%打7折的優(yōu)惠，即最低優(yōu)惠利率4.158%。貸款購買(mǎi)改善性自住房(人均低于30平方米)也可參照享受上述優(yōu)惠。不過(guò)，如購買(mǎi)二套及多套住房，首付最低為4成，利率最低按基準利率上浮10%即1.1倍執行，為6.534%。

　　此前，房貸市場(chǎng)上哪家銀行的門(mén)檻相對較低、優(yōu)惠相對較多，對按揭客戶(hù)就越有吸引力。因而，盡管二套房貸款政策從緊，但銀行為了保證各自的房貸市場(chǎng)份額，執行起來(lái)難免有些“手松”，特別是對各自信譽(yù)度高、還款能力強的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)多少留有通融的“口子”。比如，有的銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)辦理二套房貸款，可協(xié)商利率；有的銀行則打文字“擦邊球”，在基準利率打7折后再上浮10%……記者今天專(zhuān)門(mén)詢(xún)問(wèn)了多家銀行，回答一律是首付4成、基準利率上浮10%“沒(méi)商量”。

　　浙江銀監局新聞發(fā)言人周立新說(shuō)，作為監管部門(mén)的態(tài)度十分明確，即各商業(yè)銀行必須按人民銀行、銀監會(huì )相關(guān)要求，嚴格執行二套房貸款政策。他表示，除改善型自住房外，二套房貸款首付必須4成以上、利率必須按基準利率上浮10%執行，兩者都是“鐵律”，缺一不可，沒(méi)有松動(dòng)的余地。

　　除了二套房貸款收緊外，首套房貸款優(yōu)惠也不像前段時(shí)間那樣能輕易得手了。據了解，近來(lái)杭城已有個(gè)別銀行已悄悄調整了首套房貸款優(yōu)惠政策，140平方米以下的普通住宅，仍可享受首付2成、利率7折優(yōu)惠，但140平方米以上的非普通住宅，卻不再享受7折優(yōu)惠利率，具體要看客戶(hù)與銀行商談結果。有的銀行對一些符合首套房條件、但還款能力相對較弱的客戶(hù)，則要求增加房款首付比例后才能給予利率最低優(yōu)惠，比如把首付款比例由2成調高至3成，利率才可打7折等。 (記者 金濤)