免费一级A片毛一女多男_“杭州二套房貸首付不得低于四成”已成定局——中新網(wǎng)

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    “杭州二套房貸首付不得低于四成”已成定局
2009年10月22日 13:59 來(lái)源:浙江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  最近,杭州樓市高位盤(pán)整,李先生一直猶豫要不要下手購買(mǎi)某套看中的房子。上周末,他再次前往該樓盤(pán)時(shí)得知,銀行的二套房貸政策收緊了!吧洗稳タ礃潜P(pán)的時(shí)候,售樓處的人還說(shuō)可以幫忙找到一家銀行做貸款,利率能夠下浮。這次情況就變了,銀行一定要求上浮10%!

  原本就有點(diǎn)拿不定主意的李先生認為,銀行政策的收緊意味著(zhù)房?jì)r(jià)可能要調整,不如等等再說(shuō)。

  二套房貸再無(wú)議價(jià)空間

  上周四,浙江銀監局召集在杭各大銀行負責人開(kāi)會(huì ),再次強調要嚴格執行二套房貸政策。而這個(gè)所謂的二套房貸政策是指,以家庭為單位貸款購買(mǎi)第二套或以上房子時(shí),首付最低不得低于4成,利率最低不得低于基準利率的1.1倍。即使第一套房子的貸款已經(jīng)結清,也必須執行上述政策。只有原人均住房面積未達到當地人均住房面積的,可以除外。

  根據現行的利率水平,首次貸款購房,最低可以享受兩成首付和利率打7折的優(yōu)惠,最低利率可以達到4.158%。但是購買(mǎi)二套以及多套住房,利率最低為6.534%。今年上半年,各家銀行為了爭奪客源,在二套房貸款上大打“擦邊球”,很多二套房貸款都能享受利率下浮的優(yōu)惠。業(yè)內人士告訴筆者,從今年7月份開(kāi)始,銀行就逐漸收緊了二套房貸政策。但是國慶以前,優(yōu)質(zhì)客戶(hù)辦理二套房貸款,利率上還是可以談。

  以一套貸款100萬(wàn)元的二手房為例,等額本息貸款20年,利率下浮15%,月供為6627.21元,利息總額為590530.33元;利率上浮10%,月供為7473.4元,利息總額為793616.89元。前后對比月供相差846元,利息總額相差20萬(wàn)元左右。

  上周四,浙江銀監局又一次重申了這項政策,并強調一旦發(fā)現違規將從重處罰。杭州一家國有銀行個(gè)人銀行業(yè)務(wù)相關(guān)負責人說(shuō),這次監管的力度很大,相信沒(méi)有銀行敢打”擦邊球“了。

  四季度貸款規;驅⑹芸

  隨著(zhù)二套房貸款政策的收緊,部分銀行也調整了貸款用于購房的綜合授信類(lèi)貸款。一家股份制銀行信貸部門(mén)相關(guān)人士告訴筆者,有些客戶(hù)會(huì )通過(guò)綜合授信等其他消費類(lèi)貸款品種來(lái)貸款買(mǎi)房,因為消費類(lèi)貸款的利率還可以有商談的余地!拔覀冋J為此次監管的目的是調控樓市,因此所有用途為購房的貸款都要區分是否為了購買(mǎi)二套房!

  同時(shí),部分大銀行因上半年放貸規模過(guò)大,從9月份就開(kāi)始控制信貸規模,一套房的貸款也開(kāi)始有所收緊!翱傂幸蟀研刨J規?刂圃8月末的水平,這意味著(zhù)我們接下來(lái)幾個(gè)月都不應該有較大的新增貸款!焙贾菀患覈猩虡I(yè)銀行的相關(guān)人士說(shuō),按照目前的形勢估算,越接近年底,想要申請貸款也會(huì )越難。

  業(yè)內人士指出,不斷增大的放貸量和目前高位盤(pán)整的房?jì)r(jià),可能是二套房貸款全面收緊的主要原因。隨著(zhù)二套房貸的收緊和銀行信貸規?刂,將進(jìn)一步抑制投資沖動(dòng),擠壓樓市泡沫。(朱雪利)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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