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　　杭州部分銀行“口袋”收緊

　　申請個(gè)人房貸要等上一個(gè)多月

　　在不少人眼里，銀行是個(gè)富金礦，只要申請貸款成功，過(guò)不了幾天，錢(qián)就能順利到賬。但最近發(fā)生在杭城一媒體員工姚先生身上的事情，卻讓人有些意外：原來(lái)銀行的“口袋”也有吃緊的時(shí)候，一筆急用的住房按揭貸款，需要等上一個(gè)多月才能拿到手。

　　記者從杭州各大銀行了解到，由于貸款指標在年初與年中發(fā)放過(guò)于集中，隨著(zhù)年關(guān)的臨近，多數銀行“口袋”吃緊，就連房貸業(yè)務(wù)這塊，也陷入了無(wú)米可炊的尷尬境地。

　　百萬(wàn)房貸要等上一個(gè)多月

　　“急死了，銀行怎么還沒(méi)有放款？”這幾天，杭州的姚先生很是焦慮。

　　原來(lái)，今年9月上旬，姚先生將一套住房，以180萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出，扣除各種稅費，共可拿到176萬(wàn)元。作為第二次購房的買(mǎi)家，支付70萬(wàn)元的首付后，各項手續也在中介的協(xié)助下，在國慶長(cháng)假前辦理完畢。國慶長(cháng)假一過(guò)，中介費一結清，姚先生就只等銀行把106萬(wàn)元的按揭貸款打到對方賬上，再轉過(guò)來(lái)。

　　但等了一周多，貸款卻遲遲沒(méi)有下放，急需用這筆錢(qián)買(mǎi)房購車(chē)的姚先生不免心急如焚。心急之下，姚先生撥通了銀行的電話(huà)，銀行方面的經(jīng)辦人王經(jīng)理回復，現在大家都在排隊，誰(shuí)和他關(guān)系好，就先給誰(shuí)放款。

　　無(wú)奈之下，姚先生想索性換家銀行得了，但轉念一想，既然已經(jīng)辦到這個(gè)份上，再轉也不劃算，于是只好干等著(zhù)。

　　大銀行說(shuō)“沒(méi)錢(qián)，再等等”

　　為幫助姚先生了解真實(shí)情況，記者聯(lián)系了該銀行支行經(jīng)辦人王經(jīng)理。

　　王經(jīng)理表示，貸款沒(méi)有下放主要是因為現在資金規模有限，“信貸緊張是全國性的問(wèn)題，每年年底都是如此�！�

　　為進(jìn)一步說(shuō)明問(wèn)題，王經(jīng)理稱(chēng)，7月某國有銀行就無(wú)錢(qián)可貸了，8月另一家國有銀行的錢(qián)袋子也開(kāi)始告急，現在大家都是勒緊褲腰帶在過(guò)日子。

　　如房貸規模真的這么緊張，姚先生這樣的事情該怎么處理？

　　“有資金騰出，就按順序發(fā)放。9月沒(méi)有辦掉的都還有很多，像姚先生這筆10月初通過(guò)的貸款，大概12月才能排得進(jìn)�！蓖踅�(jīng)理估計。

　　隨著(zhù)房貸規模的收緊，王經(jīng)理表示，雖然銀行現在還在辦房貸業(yè)務(wù)，但業(yè)務(wù)量已縮減至上半年的五分之一。

　　王經(jīng)理的說(shuō)法在該行省分行處得到了印證。

　　“規模不夠，需要排隊，有規模就會(huì )馬上放�！痹撔惺》中匈J款審批團隊負責人章先生解釋?zhuān)�不僅個(gè)人購房貸款緊張，個(gè)人購車(chē)貸款同樣緊張，“國家有控制，各大銀行都差不多�！�

　　中小銀行外資銀行還算寬松

　　其實(shí)，姚先生碰到的情況并非個(gè)案。國慶黃金周一過(guò)，一些銀行的信貸規模急劇收縮，連不少中介公司的客戶(hù)經(jīng)理也感到措手不及。

　　杭州裕興不動(dòng)產(chǎn)一家加盟店的小陳深有感觸地說(shuō)，之前因為向銀行遲交了好幾個(gè)單子，就差點(diǎn)被卡在銀行：“以前和銀行打交道，銀行方面還有返點(diǎn)，現在不僅一些單子要在銀行排隊，還要給銀行好處。誰(shuí)和銀行關(guān)系好，誰(shuí)就有可能先拿到錢(qián)�！�

　　通過(guò)實(shí)際接觸到的一些事情，小陳發(fā)現，目前能合作的大銀行不多，申請個(gè)人貸款還需要排隊，而股份制商業(yè)銀行和外資銀行還不錯，在有的外資銀行辦理二套房貸業(yè)務(wù)，首付最低還能享受三成的優(yōu)惠。

　　另一家房產(chǎn)中介的店長(cháng)宋先生也表示，越到年底，銀行的資金越緊張，針對二套房貸，目前大銀行基本上最低可以享受基準利率，但小銀行最低還可以打個(gè)8折優(yōu)惠�！八�以在1個(gè)多月前，我們就基本放棄了和大銀行的合作，轉而和小銀行合作�！�

　　“我行的方針是今年優(yōu)先保證房貸，覺(jué)得房貸業(yè)務(wù)的客戶(hù)比較優(yōu)質(zhì)，為此預留了很多的額度。如果通過(guò)審批，預計在7個(gè)工作日左右就可放款�！惫獯筱y行杭州分行理財中心主任邱揚表示。浦發(fā)銀行杭州分行有關(guān)人士也表示，該行的房貸業(yè)務(wù)現在有額度，放款暫時(shí)不用排隊。

　　業(yè)內人士分析，今年上半年，大銀行拼命放貸，小銀行又競爭不過(guò)大銀行。等到大銀行沒(méi)有資金時(shí)，小銀行正好乘勝追擊，外資銀行也是同樣的情況。

　　據悉，10月15日，浙江銀監局召集杭州各家銀行負責人開(kāi)會(huì )，重申嚴格執行二套房貸款政策，強調一旦違規將從重處罰。有的銀行稱(chēng)此為“收緊房貸市場(chǎng)”的主要原因，其實(shí)收緊最大的原因還是指標已經(jīng)完成，額度沒(méi)有了。（徐靜休）