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　　近日，北京、南京、杭州、深圳等地紛紛出臺收緊二套房貸的地方性政策，顯示房貸政策從緊之風(fēng)已經(jīng)悄然刮起。那么目前貴陽(yáng)樓市二套房貸政策是否有從緊跡象，四大國有銀行針對申請二套房貸政策有何不同？昨日，記者走訪(fǎng)了貴陽(yáng)市工行、建行、交行、農行四大國有銀行幾個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現交行、農行已經(jīng)開(kāi)始收緊第二套房貸，工行、建行在一定條件下仍可以享受利率優(yōu)惠。

　　交行、農行

　　二套房貸開(kāi)始收緊

　　昨日，記者以購房者的身份電話(huà)咨詢(xún)了建行、工行、交行以及農行的有關(guān)部門(mén)后了解到，目前貴陽(yáng)市這幾家銀行尚未開(kāi)始全面緊縮二套房貸。交行個(gè)貸部有關(guān)人士告訴記者，目前交行嚴格執行銀監會(huì )關(guān)于二套房貸政策規定，第二套房以家庭為單位，首付比例至少40%，至于利率優(yōu)惠，“交行有一定自主權，可以根據客戶(hù)資質(zhì)和信用資源在一定范圍內進(jìn)行利率優(yōu)惠，不再是過(guò)去的8.5折優(yōu)惠�！鞭r行個(gè)貸部工作人員稱(chēng)，從今年10月份開(kāi)始，農行已經(jīng)收緊二套房貸，首付比例也提高至四成，利率方面不再有8.5折優(yōu)惠。

　　工行、建行暫未收緊

　　此外，記者以購房者身份同樣咨詢(xún)了工商銀行某支行個(gè)貸部，對方告訴記者，如購買(mǎi)的首套房和二套房的面積都在144平方米以下，在工行辦理二套房貸可以首付兩成，利率方面還可以享受7折優(yōu)惠。建行的二套房貸政策仍然可以申請二成以上、四成以下首付，利率根據貸款年限和首付程度在一定范圍內給予優(yōu)惠。

　　據透露，由于之前銀監會(huì )下發(fā)了有關(guān)緊縮二套房貸政策的通知，因此最近一段時(shí)間，各個(gè)銀行二套房貸政策可能會(huì )出現調整。

　　業(yè)內人士

　　對貴陽(yáng)樓市影響不大

　　如果貴陽(yáng)市二套房貸政策全面收緊，那么會(huì )對貴陽(yáng)樓市產(chǎn)生什么影響呢？為此，記者走訪(fǎng)了貴陽(yáng)市亨特國際、銀海嘉怡花園等在售樓盤(pán)。大多數業(yè)內人士認為，由于貴陽(yáng)市樓盤(pán)銷(xiāo)售以改善性需求的首次置業(yè)為主，投資型二次置業(yè)只是少數現象，因此銀行緊縮二套房貸政策，不會(huì )對貴陽(yáng)樓市造成較大影響。

　　此外，據業(yè)內人士分析，二套房貸政策嚴格執行，會(huì )在一定程度上抑制改善及投資型購房需求，在未來(lái)一段時(shí)間內，貴陽(yáng)樓市將不可避免的受此房貸政策的影響而出現小幅回調，但總體而言，二套房貸收緊并不會(huì )對整個(gè)貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有震蕩性改變。(貴州都市報)