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　　“我新辦的7折房貸，明年會(huì )不會(huì )上調到85折？現在月還款2000元，真要是漲了，可真有點(diǎn)吃不消！”市民王女士向記者咨詢(xún)。昨天，記者聯(lián)系了沈城多家銀行，得到的答復是：房貸利率優(yōu)惠政策目前沒(méi)有任何變化。但明年房貸利率優(yōu)惠也許叫停。

　　央行

　　未證實(shí)政策調整傳言

　　某媒體報道稱(chēng)，隨著(zhù)樓市越來(lái)越熱，房貸政策可能出現更多變數。上海多家商業(yè)銀行內部開(kāi)始流傳一則消息，即在基準利率基礎上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停。交通銀行上海分行某信貸經(jīng)理認為，理論上存在取消優(yōu)惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%這一優(yōu)惠政策本身在出臺時(shí)就較復雜，如何針對不同時(shí)段的貸款客戶(hù)界定取消方式，將是政策調整的關(guān)鍵。而政策最早有望在今年11月份公布。

　　對此，央行新聞處表示，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)此事，央行也沒(méi)有對此發(fā)布過(guò)正式文件，亦不會(huì )對非央行正式發(fā)布的文件之外的傳聞進(jìn)行評價(jià)。銀監會(huì )政策法規部相關(guān)人士也表示，并不知道房貸利率7折優(yōu)惠政策取消的消息，不方便發(fā)表評論。

　　沈城銀行

　　老客戶(hù)折扣不變

　　29日，記者聯(lián)系了沈城多家銀行相關(guān)負責人，他們均稱(chēng)目前尚未接到總行相關(guān)文件，房貸利率優(yōu)惠政策年底沒(méi)有大變化。即使有新政策出臺，銀行也會(huì )提前告知市民。一般來(lái)說(shuō)，新政策只對新客戶(hù)有約束力，已經(jīng)和銀行簽定了合同的老客戶(hù)，不必擔憂(yōu)房貸利率折扣變化，合同中定的是幾折就是幾折，即使利率調，優(yōu)惠折扣也不會(huì )再變。

　　“如果此前客戶(hù)借款合同中是下浮15%，后臨時(shí)調整為30%，那么明年很有可能恢復15%。去年10月27日以后簽約的客戶(hù)如何調整，目前還不能預測。而明年1月起新簽約客戶(hù)有可能直接按新的利率標準執行�！币晃汇y行界人士分析。

　　趕快買(mǎi)房？

　　不著(zhù)急先看看

　　假如銀行明年加息而且折扣又恢復到下浮15%，是不是該提前買(mǎi)房子、享受低利率？不少投資者有這樣的疑問(wèn)。

　　“明年基準利率是下浮15%還是30%，目前還不能肯定�！惫ど蹄y行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部高級客戶(hù)經(jīng)理、理財師劉卓說(shuō)，在銀行和客戶(hù)簽定的房貸合同中一般都有這樣的規定，“假如年內銀行調整了利率標準，合同到次年1月將按照新利率重新計算還款額度�！币虼耸忻衩つ款A測利率漲跌是沒(méi)有意義的�？蛻�(hù)要按照實(shí)際經(jīng)濟實(shí)力和需求，合理安排房貸事宜，不必強搭房貸“末班車(chē)”。

　　本報記者 張建芳