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　　首套住房貸款利率7折，二手房交易契稅、營(yíng)業(yè)稅減免，公積金貸款利率優(yōu)惠……去年10月出臺的房地產(chǎn)救市政策成就了樓市火爆局面，但這一系列救市政策的有效期大多是截至年底。優(yōu)惠政策到底會(huì )不會(huì )到點(diǎn)兒結束、明年購買(mǎi)二套房能否繼續享受優(yōu)惠利率成為近期市民普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。記者了解到，關(guān)于二手房稅費方面的減免政策是否延續尚未有定論，而商業(yè)銀行對二套房的商貸利率優(yōu)惠已經(jīng)在悄悄收緊。

　　房貸再刮“收緊風(fēng)”

　　昨天到一家國有商業(yè)銀行朝陽(yáng)支行辦理房貸的劉女士發(fā)現，以前咨詢(xún)過(guò)的二套房7折的優(yōu)惠利率提升到8折了。工作人員告訴她，這幾天剛剛接到總行通知，客戶(hù)辦理貸款如果是第一套房首付款由原來(lái)的2成提高到了3成，利率最低可以是7折。而二套房首付必須是4成，最低利率由原來(lái)的最低7折提高到了最低8折。另外一家城商行金融街支行信貸人員告訴記者，此前，銀行對于辦理貸款的客戶(hù)一般是“從寬”，而現在是一切“從嚴”。像改善型認定、二套房認定都嚴格按照央行和銀監會(huì )的要求執行。而且二套房的7折優(yōu)惠利率基本上沒(méi)有客戶(hù)能拿到，即便是特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)也只是拿到最低7.5折的優(yōu)惠。

　　7折房貸明年能否延續

　　近日一則 “對于購買(mǎi)首套房和改善型購房實(shí)行的利率7折優(yōu)惠政策，明年將會(huì )取消”的傳聞讓王小姐挺著(zhù)急并有些疑惑，如果明年出政策取消了7折優(yōu)惠利率，那自己今年3月份已經(jīng)享受到的7折利率是不是也要受到影響？

　　記者調查發(fā)現，明年取消首套房和改善型購房“利率7折優(yōu)惠”的政策，各銀行目前都還沒(méi)有接到通知，很難確定是否會(huì )真的取消。一家股份制銀行房貸部工作人員告訴記者，根據貸款合同，目前已經(jīng)享受到7折優(yōu)惠利率的客戶(hù)應該是在合同期內一直享受這一優(yōu)惠的，但并不排除相關(guān)政府部門(mén)出臺新政策進(jìn)行調整，比如將7折的最低優(yōu)惠利率上調到8折或是8.5折，那么這些客戶(hù)就要重新改簽合同，按照新政策的要求進(jìn)行調整。不過(guò)，也有銀行人士表示，目前房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，房貸收緊政策很可能將出臺，但具體細則及如何操作都在觀(guān)望中。比如從8.5折優(yōu)惠下調到7折，銀行逐一通知客戶(hù)改簽合同客戶(hù)都比較愿意。反之客戶(hù)肯定不愿配合�！坝幸环N可能是會(huì )劃定一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，然后采取‘老合同老政策，新合同新政策’”。 本報記者熊焱