中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨日，“南京招行9日起首套房貸優(yōu)惠利率上調至8折”的傳言，最終以招商銀行出來(lái)辟謠澄清而收場(chǎng)。但空穴來(lái)風(fēng)的背后，反映出市場(chǎng)對于房市優(yōu)惠政策將收緊的過(guò)度“焦躁”情緒。專(zhuān)家稱(chēng)，目前銀行上調房貸利率的可能性還比較小，一是寬松宏觀(guān)政策并沒(méi)有松動(dòng)；二是害怕利率高于行業(yè)水平而導致客源流失。但是為控制潛在風(fēng)險，銀行會(huì )加大客戶(hù)信用資質(zhì)的審查力度及控制房屋按揭貸款規模。

　　上周末，據部分南京媒體報道，招商銀行南京分行將于今日上調首套房貸利率優(yōu)惠至80%，二套房貸利率則上浮10%。這將標志著(zhù)首套房利率7折優(yōu)惠時(shí)代的終結。

　　當日，招行總行零售銀行部總經(jīng)理劉建軍隨即否認了這一說(shuō)法，稱(chēng)是媒體誤讀了招行南京分行的利率調整政策。

　　然而，這一傳言風(fēng)行的背后，是不斷升溫的對房貸優(yōu)惠政策將收緊的市場(chǎng)預期。

　　2008年9月金融危機全面爆發(fā)后，以國辦131號文件《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的頒布為主要標志，各地政府和中央政府部門(mén)先后出臺了一系列鼓勵住房消費的政策，涵蓋信貸、稅收和收費等方面。而其中部分優(yōu)惠政策即將于2009年12月31日到期。

　　而自10月中旬，銀行間即傳出監管層將取消首套房利率7折優(yōu)惠的消息。

　　據了解，2008年底前房貸利率實(shí)行的都是基準利率8.5折的優(yōu)惠標準，而2009年出臺了7折利率優(yōu)惠，使得商貸的利率僅比公積金利率高0.29%。外界紛紛猜測，經(jīng)過(guò)一年的暴漲，這一優(yōu)惠政策很可能恢復到去年的8.5折優(yōu)惠。

　　受此影響，北京樓市的成交量在持續了3個(gè)月的下滑后，在10月止跌回升，期房和現房分別比9月上漲34%和69%。

　　“從未聽(tīng)說(shuō)上調一事�！蔽覑�(ài)我家控股公司副總裁胡景暉指出，從任何一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，上調首套房貸利率優(yōu)惠比例都是不合理的。

　　他認為，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以能夠激活，主要還是由“80后”結婚族的自住房需求提升所致。年初，這部分人群的購房量占到總成交的60%。監管層在調整之前，應當充分考慮到這部分人的利益。

　　“在政策沒(méi)動(dòng)的前提下，銀行主動(dòng)上調的動(dòng)機不大�！卑舶钭稍�(xún)公司研究員李明旭也認為，如果銀行要加強風(fēng)險管控，嚴查客戶(hù)的信用資質(zhì)、收緊按揭貸款總量即可。如果上調利率，容易導致客戶(hù)資源流失。

　　但李明旭同時(shí)強調，總體上來(lái)講，年內銀行對按揭貸款的發(fā)放很可能會(huì )相對來(lái)說(shuō)比較緊一些，一方面是因為很多銀行已經(jīng)完成了全年的貸款任務(wù)，無(wú)須再沖貸款規模了；另一方面，銀監會(huì )也在多次預警房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險，這對商業(yè)銀行的按揭貸款發(fā)放多少還會(huì )有些影響。

　　記者昨日致電中國銀行、建設銀行、交通銀行、農業(yè)銀行的相關(guān)負責人，他們均表示暫未收到任何相關(guān)利率調整通知。

　　記者 黃競儀