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　　記者昨日從三水區相關(guān)部門(mén)獲悉,佛山市首個(gè)《經(jīng)適房貸款條例》在三水出臺僅一個(gè)多月,便有21住戶(hù),經(jīng)過(guò)了三水農村信用社的初步評估后,與三水建設方城中公司簽訂了購房合同。其中,住戶(hù)邱金鳳也在前日與農信社簽訂了貸款合同,成為佛山首個(gè)經(jīng)適房貸款簽約戶(hù)。

　　21戶(hù)通過(guò)貨款初步評估簽訂購房合同

　　今年1月交付的三水首批100套經(jīng)適房,由于一次性拿不出10多萬(wàn)元房款,只有18戶(hù)入住。昨日,記者獲悉,翹首盼望近一年的82戶(hù)三水經(jīng)適房戶(hù)主,在上月盼到佛山市首個(gè)《經(jīng)適房貸款條例》出臺后,紛紛提交申請材料。

　　三水建設方城中公司相關(guān)負責人介紹,82戶(hù)三水經(jīng)適房戶(hù),因為各種原因,28戶(hù)已口頭放棄認購資格。剩余的54戶(hù)家庭,在一個(gè)多月內,都提交申請材料,目前已有21戶(hù)通過(guò)了農村信用社的初步評估。根據農信社出具的可提供貸款的意向書(shū),城中公司已陸續與這21戶(hù)人家簽訂了購房合同,目前都已拿到建設局備案�！皞浒负蟮馁彿亢贤瑢⒃俅嗡偷睫r信社審批,一旦購房合同審批通過(guò),這21戶(hù)都將貸到款�！背侵泄�司相關(guān)負責人表示。

　　住戶(hù)本月有望領(lǐng)鑰匙

　　邱金鳳是三水21戶(hù)已簽購房合同者當中,首位得到農信社貸款的經(jīng)適房住戶(hù)。

　　上月,三水區出臺經(jīng)適房貸款政策,經(jīng)適房貸款的基本條件為:首付兩成、家庭月收入是月供額的兩倍以上、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,貸款人認為需追加保證的人,有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人等。

　　據了解,貸款發(fā)放的基本程序為:先將首付交到建設方城中公司的賬號里,再到農信社簽訂按揭貸款合同和保證擔保合同。在辦理抵押登記等手續后,農信社會(huì )發(fā)放貸款并轉賬到公司賬號,住戶(hù)最快可在本月內領(lǐng)鑰匙入住。

　　斷供者首期可返還

　　對于經(jīng)適房,相關(guān)條例規定不滿(mǎn)5年不得直接上市交易,若購買(mǎi)人在5年內出現斷供怎么辦?

　　據介紹,對這種情況,政府將會(huì )以每年1%的折舊率回購擔保。即在房管部門(mén)收回房屋后,由公司對購買(mǎi)人已繳納的首期款和已償還給農信社的供樓款本金部分,在扣減房屋折舊費(按原銷(xiāo)售價(jià)格每年扣減1%計算)、購買(mǎi)人所欠農信社的借款利息(包括逾期利息、復利、罰息等)及其他相關(guān)費用后,剩余款項在公司開(kāi)設的經(jīng)適房售樓款專(zhuān)戶(hù)中返還給購買(mǎi)人。 (記者喻淑琴 黃猛高)