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　　“首套住房利率能否繼續打7折？”“二套住房貸款利率是否真的要上調10%？”……類(lèi)似話(huà)題近期受到很多深圳市民關(guān)注。近日，記者從多家銀行房貸業(yè)務(wù)負責人處獲悉，目前深圳房貸市場(chǎng)普遍收緊，一些銀行調高貸款門(mén)檻，甚至一些銀行還出現暫緩接單。業(yè)內人士稱(chēng)，近期大部分銀行收緊房貸業(yè)務(wù)的主要原因是，今年上半年銀行放貸速度相對較快， 臨近年底各家銀行額度都較緊張。預計新年額度下達后，深圳房貸市場(chǎng)或將再度寬松。

　　“深圳房貸市場(chǎng)一向競爭非常激烈，除監管層統一要求商業(yè)銀行調整房貸政策之外，很少銀行會(huì )主動(dòng)提高自己的房貸門(mén)檻。目前臨近年底，銀行信貸額度相對緊缺，因此一些銀行無(wú)奈之下才會(huì )提高房貸門(mén)檻�！鄙钲谝还煞葶y行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士稱(chēng)。

　　據記者了解，相比“二套房”貸款政策，一套房貸款政策相對寬松，目前信用良好的市民還能在大部分銀行享受到利率打7折的優(yōu)惠貸款。大部分銀行對二套住房貸款門(mén)檻均有所提高，均要求房貸首付在四成以上，一些客戶(hù)利率或還將在基準利率上上調10%。

　　昨日，記者還咨詢(xún)了幾家支行網(wǎng)點(diǎn)。建行福田一支行信貸經(jīng)理對記者稱(chēng)，目前在該行申請首套住房時(shí)，90平方米以上首付三成，90平方米以下首付兩成，基本上可以給予客戶(hù)7折優(yōu)惠貸款利率。但對于“二套房”貸款政策，該信貸經(jīng)理稱(chēng)，目前首付要在四成以上，貸款利率肯定不能打7折。具體利率還需要根據客戶(hù)具體情況確定�！澳壳般y行房貸政策變化快，只有將貸款申請提交上去了，看怎么審批�！痹撊耸糠Q(chēng)。

　　記者在采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)暫緩收單�！笆滋鬃》窟�是可以打7折，二套房首付必須四成以上，貸款利率要上浮10%。不過(guò)，目前我們現在手中的單比較多，暫時(shí)不接單了�！鄙畎l(fā)展崗廈支行相關(guān)人士在接受記者咨詢(xún)時(shí)如是表示。深發(fā)展深圳分行行長(cháng)周立說(shuō)，“今年上半年，銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)快速增長(cháng)�？傂袑︺y行利差業(yè)務(wù)比較重視，因此近日分行在深圳地區提高了房貸利率打7折的門(mén)檻。在銀行發(fā)放貸款時(shí)，我們一般選擇將優(yōu)惠貸款發(fā)放給風(fēng)險性相對較小的客戶(hù)。房貸業(yè)務(wù)一直是我們銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)，我們肯定會(huì )持續穩定地經(jīng)營(yíng)下去�！�

　　一銀行房貸業(yè)務(wù)負責人稱(chēng)，一些額度緊張的銀行大多都會(huì )選擇等到12月中旬信貸額度下來(lái)后再度放松房貸門(mén)檻。

　　“目前銀行利潤主要還是來(lái)自利差。不管怎么樣，任何一家商業(yè)銀行還是要貸款，而且要利潤，沒(méi)有利潤怎么向股東交代，怎么向投資者交代�！闭行锌傂幸回撠熑朔Q(chēng)。(深圳商報記者 朱麗華)