中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　記者從本市住房公積金管理中心獲悉，根據《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(津公積金委[2009]8號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)，本市職工家庭購買(mǎi)第二套住房，家庭現有人均住房建筑面積高于本市上年度人均住房水平，且所購住房面積高于144平方米，組合貸款首付款額度從11月16日起調整到四成。

　　據悉，《貸款辦法》規定：職工申請個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購買(mǎi)住房?jì)r(jià)款時(shí)，同時(shí)向貸款銀行申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“組合貸款”)的，應同時(shí)符合貸款銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規定，即：(一)職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買(mǎi)首套住房，所購住房面積低于144平方米(含144平方米)的，組合貸款總額度不高于住房?jì)r(jià)款的80%；所購住房面積大于144平方米的，組合貸款總額度不高于住房?jì)r(jià)款的70%。(二)職工家庭購買(mǎi)第二套住房(指已通過(guò)貸款購買(mǎi)住房，包括已還清貸款)，家庭現有人均住房建筑面積低于市統計局公布的上年度人均住房水平(2008年為28.53平方米)，且所購住房面積低于144平方米(含144平方米)的，組合貸款總額度不高于住房?jì)r(jià)款的80%；其他情況下購買(mǎi)第二套住房，組合貸款總額度不高于住房?jì)r(jià)款的60%。新政策自2009年11月16日起執行，2014年11月15日廢止。

　　記者昨日從本市多家開(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行獲悉，各家銀行已經(jīng)開(kāi)始執行新政策。據業(yè)內人士介紹，新政策并不意味本市公積金貸款“緊縮”，因為不涉及公積金貸款已有的政策，只是與此前央行和銀監會(huì )的二套房貸政策統一了口徑。依據2007年央行和銀監會(huì )的文件，各銀行被要求二套及以上商業(yè)按揭住房貸款的首付款比例不得低于40%，貸款利率須在基準利率的基礎上再上浮10%。2008年底，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)中，允許屬于“改善型住房”的二套房貸享受首套房貸的7折利率優(yōu)惠，其他的二套房貸“由銀行在基準利率基礎上按風(fēng)險合理確定”。本市各家銀行從今年下半年起已經(jīng)陸續執行了對商業(yè)按揭貸款中的“第二套房”的認定標準。開(kāi)辦公積金業(yè)務(wù)的銀行從昨日起按照新通知統一了對公積金貸款中的“第二套房”的認定標準，除了照顧“改善性需求”外，其他條件下購買(mǎi)二套房的首付款比例也提高到了四成。

　　據悉，與商業(yè)按揭相比，公積金貸款利率更有優(yōu)惠，其中5年期以下(含5年)為3.33%，5年期以上為3.87%。一些房地產(chǎn)業(yè)內人士指出，普通購房人買(mǎi)房更青睞用公積金貸款，而新政給樓市發(fā)出了重要的信號，可能會(huì )影響人們對樓市前景的預期。 (記者劉英潮)