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　　最近，有不少市民因為聽(tīng)說(shuō)“房貸7折利率優(yōu)惠明年將取消”而提前買(mǎi)房，意欲爭搭利率優(yōu)惠末班車(chē)。針對此事，農行重慶分行房貸部人士提醒，即使現在搭上了“末班車(chē)”，到最后可能也是“白搭”。

　　你要結束7折利率優(yōu)惠政策，我就提前買(mǎi)房辦按揭。近日，市內部分銀行傳出消息稱(chēng)，為了能夠享受房貸最大利率優(yōu)惠，最近不少市民提前買(mǎi)房爭搭“7折利率優(yōu)惠”末班車(chē)。

　　提前下手買(mǎi)房

　　“聽(tīng)說(shuō)房貸7折利率優(yōu)惠政策要到期，我驚出一身汗�！爆F住小龍坎的趙女士稱(chēng)，她今年上半年就開(kāi)始選房，但見(jiàn)房?jì)r(jià)一漲再漲，就一直沒(méi)有下定決心。

　　“如果不能享受7折利率優(yōu)惠了，每個(gè)月豈不是要多供好多”。趙女士稱(chēng)，為了能夠在“優(yōu)惠到期”以前辦好按揭，她根本沒(méi)過(guò)多地考慮，前幾天就在小龍坎一樓盤(pán)按揭了一套80多平方米的小戶(hù)型，銀行承諾給予7折利率優(yōu)惠，房貸手續已在報批當中。

　　像趙女士一樣，南橋寺的唐先生也打算提前買(mǎi)房。唐先生稱(chēng)，他看好了新牌坊附近一樓盤(pán)的房子，一直在為價(jià)格太高而猶豫，但現在為了“搭個(gè)利率優(yōu)惠的末班車(chē)”，只好下手了。

　　農行、中行相關(guān)人士稱(chēng)，最近接到的個(gè)人房貸申請增加很多，這當中肯定有購房者是沖著(zhù)享受7折利率優(yōu)惠而來(lái)。

　　趁機捆綁銷(xiāo)售

　　同樣是沖著(zhù)“7折利率優(yōu)惠”而去買(mǎi)房，九龍坡區范先生就沒(méi)有趙女士那般幸運。范先生稱(chēng)，他前兩天首次按揭買(mǎi)房，完全符合享受7折利率優(yōu)惠的條件。但始料不及的是，某銀行沙坪壩支行只愿意給他辦8.5折利率的優(yōu)惠。

　　“我明明可以享受7折利率，是銀行故意不給�！狈断壬�稱(chēng)，當時(shí)銀行讓他再辦一個(gè)車(chē)貸，這樣房貸利率就可以享受7折優(yōu)惠�？墒�，“我又不買(mǎi)車(chē)，辦個(gè)車(chē)貸干啥？”　

　　中行相關(guān)人士稱(chēng)，出現這樣的情況，是個(gè)別銀行把房貸利率優(yōu)惠作為擴大其他貸款業(yè)務(wù)的“促銷(xiāo)禮品”，這肯定與有關(guān)政策和規定的精神相悖。

　　搭車(chē)也是白搭

　　針對部分購房者爭搭“7折利率優(yōu)惠”末班車(chē)一事，農行重慶分行房貸部人士提醒，購房者盲目跟風(fēng)不妥，即使現在搭上了“末班車(chē)”，到最后可能也是“白搭”。

　　為何利率優(yōu)惠沒(méi)必要去“搭末班車(chē)”呢？該人士稱(chēng)，從房貸執行利率的政策來(lái)看，利率調整與否取決于央行，利率是否優(yōu)惠也由央行統一規定。一旦央行決定調整，一般而言，絕大多數貸款的利率都必須執行。這就是說(shuō)，即使購房者在年內買(mǎi)房享受到了7折利率優(yōu)惠，如果有關(guān)方面真的在明年1月1日叫停房貸7折利率優(yōu)惠，購房者也只能按照新辦法執行。這樣的話(huà)，即便你“搭上了車(chē)”也會(huì )被“請下車(chē)”。

　　該農行人士還稱(chēng)，從目前情況看，“7折利率優(yōu)惠”叫停的可能性不大。央行在去年出臺7折利率優(yōu)惠政策時(shí)，并沒(méi)有規定此政策的到期時(shí)間。部分銀行最近對房貸利率進(jìn)行細化和調整，也并沒(méi)有取消7折利率優(yōu)惠。所以，一刀切地直接“取消7折利率優(yōu)惠”的可能性不大。

　　工行在渝未收緊房貸利率優(yōu)惠

　　昨日，坊間傳出“工行收緊房貸利率優(yōu)惠”的消息，但記者了解，工行在渝根本沒(méi)做這樣的事。

　　據國內媒體報道：工行表示，利率優(yōu)惠政策目前僅針對2008年11月27日之前發(fā)放的房貸，還要符合其它相關(guān)條款才能打7折。

　　記者以購房者身份致電工行客服電話(huà)，工作人員稱(chēng)，個(gè)人房貸利率最低仍然可以打7折。

　　工行渝中支行人士稱(chēng)，市民買(mǎi)首套自住房最低仍然享受7折利率優(yōu)惠，按揭90平方米以?xún)鹊姆课菔赘秲沙桑?0平方米以上的首付三成。

　　與工行沙坪壩支行合作的某樓盤(pán)表示，至今沒(méi)有接到任何有關(guān)調整個(gè)人房貸利率的通知，現在買(mǎi)房，最多仍然可以給出7折利率優(yōu)惠。

　　記者手記

　　莫當“轎夫”

　　出于方方面面的考慮，部分銀行收緊房貸利率優(yōu)惠。

　　出于減少負擔的想法，部分購房者最近急于趕在“取消7折利率”前下叉，想搭上優(yōu)惠的末班車(chē)。

　　這樣的博弈，就好比是購房者在與銀行政策賽跑。但也許大家沒(méi)有想到，這背后，一些開(kāi)發(fā)商正偷著(zhù)樂(lè )。

　　為什么最近房市高燒不退？市內某大型國有商業(yè)銀行房貸部負責人認為：一些開(kāi)發(fā)商脫不了干系——在并沒(méi)有出臺相關(guān)政策時(shí)，他們卻操控爆炒“房貸7折利率優(yōu)惠將到期”的消息，人為地制造恐慌情緒，使得不少人沖動(dòng)買(mǎi)房。

　　事實(shí)上，某些人對“7折利率優(yōu)惠將取消”的大肆炒作，無(wú)非是利用自己的信息優(yōu)勢，撩撥人們想節約支出的情緒。而一些不明真相的購房者，為了能搭上優(yōu)惠的末班車(chē)，根本不考慮現在房?jì)r(jià)是否合理，抱著(zhù)錢(qián)就往房市里面扎。

　　實(shí)際上，房貸利率已逐步實(shí)現靈活定價(jià)，購房者獲得的利率也不會(huì )永久不變。為去貪圖那點(diǎn)優(yōu)惠而幫高房?jì)r(jià)埋單，怎么想都不劃算。

　　前天，國家統計局總經(jīng)濟師姚景源說(shuō)“消費者因為通脹而去搶購房子屬于上套”。個(gè)人覺(jué)得，大家還是應該理性地對待房貸利率，把穩心態(tài)，既不要成為別人抬高房?jì)r(jià)的“轎夫”，更不要成為別人拉高房?jì)r(jià)的犧牲品。

　　記者 張彬