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　　 針對坊間傳聞的房貸7折優(yōu)惠利率年底終結，以及目前的多家銀行實(shí)施房貸收緊動(dòng)作,15日銀監會(huì )公開(kāi)表示,房貸政策沒(méi)有改變,重申了監管層立場(chǎng)。這一說(shuō)法得到了我市商業(yè)銀行人士的印證。低利率下，提前還房貸不如選購銀行理財產(chǎn)品，也成為銀行理財人士的統一意見(jiàn)。

　　7折利率優(yōu)惠將繼續執行

　　房貸政策收緊的傳聞已經(jīng)讓很多潛在購房者繃緊了神經(jīng)。不過(guò),在出席“2009北京國際金融論壇”的會(huì )議間隙,銀監會(huì )相關(guān)領(lǐng)導明確表示,目前房貸政策沒(méi)有改變。這一說(shuō)法也得到了我市銀行業(yè)人士的印證。

　　“首套房貸的7折優(yōu)惠利率將延續，不必急著(zhù)提前還房貸�！庇捎谇岸螘r(shí)間7折優(yōu)惠利率將終結的消息，不少市民咨詢(xún)是否需提前還房貸，以節省利息�！斑@半年我存了2萬(wàn)塊錢(qián)，想提前還部分房貸，可聽(tīng)銀行說(shuō)，現在利率低提前還款不劃算�！庇型瑯訂�(wèn)題的市民不在少數�！拔矣胁糠仲Y金在股市里，現在再投入股市吧，又覺(jué)得風(fēng)險有點(diǎn)大。究竟要不要提前還房貸呢？”不少市民手頭攢了半年多來(lái)的“閑錢(qián)”。理財專(zhuān)家則認為低利率下，銀行的理財產(chǎn)品也值得買(mǎi)一點(diǎn)。

　　投資收益大于利息

　　無(wú)需提前還貸

　　建設銀行理財師認為，目前經(jīng)濟正處在復蘇期，在利率這么低的時(shí)候把款還了顯然不劃算�！坝绕鋵δ切┯玫阮~本息還款的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，先前還款的部分利息多本金少。比如說(shuō)我借了一年錢(qián)，先把利息付清了，但半年就把本金還了。既然這樣，我為什么不把它用足，到了一年再還本金？”況且，除了股票和基金等投資渠道，銀行的理財產(chǎn)品收益率大多也高過(guò)4.5%，收益超過(guò)貸款利息。

　　以本報根據普益財富的統計，每周公布的理財收益周周報也可以清楚地看到，銀行的理財產(chǎn)品收益率大多高于銀行貸款利息，以上周到期的理財產(chǎn)品為例，逾80款產(chǎn)品到期均實(shí)現預期收益，民生銀行的非凡理財增贏(yíng)13號理財產(chǎn)品更是取得了8%的年收益，幾近貸款利率的2倍。

　　因此究竟要不要提前還，理財專(zhuān)家建議，貸款也是理財方式的一種，應當把家庭資產(chǎn)進(jìn)行合理劃分，如部分用于投資，部分用于日常開(kāi)支，部分存銀行。如果投資部分的收益大于利息支出，那么可以不急著(zhù)提前還貸，如果不希望繼續追加投資，可以用“閑錢(qián)”還房貸，畢竟借來(lái)的錢(qián)遲早要還的。 (重慶時(shí)報記者 鄭亮)