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　　中立:

　　本地金融機構淡定面對

　　面對房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲四起，本地金融機構表現淡定。

　　與工行、建行暗自調整7折優(yōu)惠，抬高首付不同，某私有銀行武漢支行目前仍為首次置業(yè)者開(kāi)綠燈�！霸跊](méi)有收到正式要求收緊房貸的通知前，仍會(huì )執行優(yōu)惠政策�！痹撱y行人士透露，“個(gè)人房貸占本行營(yíng)業(yè)額的30%，屬大頭，現在仍盡可能地多放房貸，擴充客源�！�

　　問(wèn)及如優(yōu)惠政策對銀行的影響時(shí)，該人士表示，影響有，但不會(huì )太大。

　　該人士說(shuō)，“優(yōu)惠政策離場(chǎng)，客源將隨之減少，但同時(shí)利潤會(huì )增加。兩者會(huì )重新平衡，對銀行而言，損失不會(huì )很大�！�

　　國有銀行，則更為審慎。

　　中國銀行武漢支行對待個(gè)人房貸亦維持優(yōu)惠政策，但審批流程相較三季度更嚴�！盀榉乐沟官~，會(huì )對申請者的個(gè)人資料逐條核實(shí)。任意一條不滿(mǎn)足標準，房貸就有可能批不下來(lái)�！痹撝�行人士透露。

　　樂(lè )觀(guān):

　　地產(chǎn)企業(yè)走自己的路

　　房貸優(yōu)惠政策欲走還留，本地房?jì)r(jià)，卻未見(jiàn)絲毫松動(dòng)。

　　來(lái)自中國指數研究院華中分院的數據，11月第二周，全市商品房成交均價(jià)環(huán)比小幅下降，但因為本周成交大多集中在關(guān)山、東西湖等非中心城區，因此，武漢房?jì)r(jià)實(shí)質(zhì)上在上漲。

　　光谷某樓盤(pán)計劃在本月底面市，據透露，價(jià)格將每平方米上調200元/平方米左右。金銀湖的多數樓盤(pán)，也在醞釀將房?jì)r(jià)小幅上調。即便如此，據此兩個(gè)板塊的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商透露，所推產(chǎn)品仍供不應求。

　　對于中心城區樓盤(pán)，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)時(shí)，更不會(huì )因為房貸優(yōu)惠政策的或將離場(chǎng)，亂了陣腳。某中心城區樓盤(pán)人員表示，“我們已開(kāi)始著(zhù)手明年的營(yíng)銷(xiāo)計劃，無(wú)意因為房貸政策而改變什么�！�

    憂(yōu)心:

　　購房者有些熬不住了

　　小張趕在10月底，購置了關(guān)山片區的一處住宅。

　　“目前武漢房?jì)r(jià)沒(méi)有任何讓步的跡象，多數樓盤(pán)在認籌期，象征性的給出1萬(wàn)抵2萬(wàn)的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度能達到2萬(wàn)元的，就算是大讓利了�！毙�張對記者說(shuō)，“給出的優(yōu)惠，遠遠比不上房?jì)r(jià)上漲帶來(lái)的總價(jià)攀升�！�

　　更讓小張憂(yōu)心的是，房貸政策優(yōu)惠或將離場(chǎng)、國有銀行紛紛收緊個(gè)人房貸的消息陣陣�！叭缡�去了7折優(yōu)惠，購房成本又要增加幾萬(wàn)，對于工薪階層而言，意味著(zhù)雪上加霜�，F在不買(mǎi)，就真買(mǎi)不起了�！毙�張說(shuō)。

　　與房貸優(yōu)惠或將離場(chǎng)的消息頻頻傳來(lái)，眼下，越來(lái)越多的購房者開(kāi)始有些熬不住了。

　　某本土網(wǎng)站近日放出置業(yè)調查，問(wèn)及會(huì )否因為擔心個(gè)人房貸收緊而在年底前置業(yè)時(shí)，35%的購房者表示十分擔憂(yōu)。而在2周前的一次類(lèi)似調查中，該比例僅為14%。

　　抱著(zhù)能省一筆是一筆的心態(tài)，剛性需求置業(yè)者批量入市，囿于總價(jià)，其置業(yè)區域多為非中心城區。來(lái)自?xún)|房網(wǎng)研究中心的數據，11月1—2周，全市非中心城區樓盤(pán)的銷(xiāo)售占比大幅提升。(記者胡毅)