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    部分大銀行收緊房貸優(yōu)惠 中小銀行仍相對寬松
2009年11月24日 08:35 來(lái)源:人民日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近來(lái),關(guān)于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息,引起市場(chǎng)關(guān)注。日前,記者以客戶(hù)身份咨詢(xún)了各家銀行的房貸情況,各家銀行表示,并未收到銀監會(huì )或央行關(guān)于收緊房貸利率的通知,并表示在新政策出臺之前,依然執行七折利率的優(yōu)惠政策。但是部分銀行同時(shí)表示,最近優(yōu)惠幅度有所調整,并非所有購買(mǎi)首套住房的客戶(hù)都能享受七折優(yōu)惠,各家銀行的優(yōu)惠門(mén)檻有了不同程度的提高。

  建行北京分行相關(guān)負責人表示,目前只有首付四成的客戶(hù)才能享受七折優(yōu)惠,而首付兩成的話(huà),最多只能享受八五折優(yōu)惠。

  相比建行的明確規定,其他銀行也都從各方面提高了優(yōu)惠門(mén)檻,主要考察客戶(hù)的首付額度、申請人的個(gè)人資產(chǎn)和信用狀況以及房屋條件,即房屋面積與總價(jià)是否為普通住房等等。若達不到最高七折優(yōu)惠利率的客戶(hù),最少也能享受八折到八五折優(yōu)惠。

  謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買(mǎi)的房。因為是首套住房,謝小姐很輕松就以七折利率從銀行貸到款。然而11月20日,再向銀行相關(guān)人員咨詢(xún)時(shí),其表示盡管大的政策沒(méi)變,但事實(shí)上各個(gè)分行在房貸政策上開(kāi)始有不同程度的緊縮,主要表現在對申請利率優(yōu)惠的客戶(hù)的資質(zhì)、條件要求更高,并且首付比例的不同也會(huì )影響到實(shí)際享受的利率優(yōu)惠程度,因為首付比例越高,銀行承擔的風(fēng)險就越低。

  招商銀行某負責房貸業(yè)務(wù)的人士介紹,現在在實(shí)際操作中,招行首套房貸普遍執行的是八折利率優(yōu)惠,只有部分招商銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”,如招商銀行的金葵花用戶(hù)等可以享受七折優(yōu)惠。另外,如果購買(mǎi)的樓盤(pán)與招商銀行有合作計劃,購房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策。

  深圳發(fā)展銀行表示,七折利率是最高優(yōu)惠,具體折扣要視購房者的情況而定,折扣的可變因素較多。同時(shí)還要看各家支行的房貸額度是否用完,如果年底前,支行的房貸額度用完,優(yōu)惠條件則會(huì )提高一些,如果額度相對寬松,則貸款條件也會(huì )優(yōu)惠一些。

  而中小銀行則相對寬松。北京銀行一位客戶(hù)經(jīng)理表示,在新政策出臺前,只要滿(mǎn)足首次購房的條件,首付兩成就可享受七折優(yōu)惠,實(shí)際操作中會(huì )根據具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動(dòng)。 (歐陽(yáng)潔、郭元)

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